2. 若乙方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金____元。

第八条补充协议：________________________________________________________________________________

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

年 月 日

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根据《东莞市房屋租赁条例》以及其他实施细则，甲乙双方在平等自愿的情况下，通过友好协商达成了租赁合同。以下是具体条款：

第一条：甲方将位于房的房屋及其附属设施以良好状态出租给乙方使用。

第二条：乙方租房时间从月到止，合同期为多少个月。每个月的租金为多少元。乙方需要支付一个月的租金作为上期租金，并支付一个月的押金。水电费按实际使用进行结算，电费每度多少元，水费每吨多少元。合同期满后，押金将退还给乙方。如果乙方提前退房，押金将归甲方所有，并且乙方还需要支付当月的房租和水电费用。如果乙方确定在合同期满当月退房或继续租房，需要提前多少天通知甲方。如果未提前通知甲方，甲方有权扣除押金作为补偿损失。如果乙方未按期支付租金，甲方有权断水、断电或更换门锁，重新对外出租，并取消乙方的租房合同。乙方在退房前需要清理房屋并打扫干净，否则需支付30元作为卫生费用。

第三条：甲方提供了多少套钥匙，押金为多少元。如果退房时有遗失或损坏，押金将不予退还。

第四条：乙方在入住三天内需要提供身份证复印件和两张照片，并办理好所有证件手续。

第五条：租金交付时间为每月的几号，如果未按时交纳租金，视为乙方违约，甲方有权取消租房合同，并更换门锁重新出租，不退还押金，乙方需承担后果。

第六条：乙方在租房期间需要自行支付水费、电费、卫生费以及其他所有费用。乙方必须遵守国家和地区的法律法规。严禁在出租房内打架、斗殴、赌博、嫖娼、吸毒、藏毒等违法行为。乙方对任何违法行为或意外事故承担全部责任，并赔偿甲方因此而造成的损失。对于严重的纠纷，乙方将被送至公安机关处理。

第七条：未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋再次转租。如果租房时间不满一个月，按一个月计算租金且不退还押金。如果因乙方过失或过错导致房屋和设施损坏，乙方需要负责修复或经济赔偿。

第八条：乙方在入住前需要检查房屋设施是否完好。入住后如发现空调、灯泡、灯管、开关、水龙头、门锁等损坏，乙方需要按照市场价赔偿或修复。乙方不得在房屋内进行金属焊接、在墙上打钉钻孔、乱涂画或贴双面胶。严禁存放货物、易燃、易爆、有毒或放射性物品。如果因乙方过失或故意导致损毁或丢失，乙方需要负责修复或经济赔偿。

第九条：要讲究卫生，人人有责，确保文明居住。乙方不得乱丢乱放垃圾，所有垃圾都要送到一楼垃圾站。严禁从窗口或阳台扔垃圾。如果发现违规行为，将严惩乙方。如果乙方造成不良后果，乙方将承担全部责任。请多理解和支持，租房期间不得转租或借住，违反者将不退还押金并终止合同。

第十条：提醒乙方要安全用电和煤气。如果发生事故，责任由造成事故的一方承担。特此警告！

此合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自签订之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_________ 日期：_________

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甲乙双方签订的房屋租赁协议如下：

一、甲方将位于____市____小区____号楼___单元的房屋出租给乙方，租期从____年____月____日到_____年____月____日，共计____个月。

二、乙方每月支付____元租金，并支付____元押金，租金和押金在签订合同时一并支付。

三、乙方在租赁期间负责支付水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其他居住相关费用。在租赁结束时，乙方需清算所有欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如有需要装修或改造，需事先得到甲方的同意，并承担装修费用。在租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、未经甲方允许，乙方不得将房屋转租给他人，否则甲方有权提前终止合同，并不退还任何款项。

六、如果乙方希望继续租赁，需提前一个月向甲方提出申请，并在甲方收到申请后7天内给予答复。如果甲方同意继续租赁，则签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

七、在租赁期间，任何一方提出终止合同的要求，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。如果一方强行终止合同，需向另一方支付1000元的违约金。

八、在租赁期间，甲方有权不定期查看房屋的情况。如果发现乙方违反合同规定，甲方有权提前终止租赁合同。如果没有造成损失，根据居住时间结算租金；如果造成损失，乙方需按照实际损失进行赔偿。

九、如果发生争议，甲乙双方将友好协商解决。如无法协商解决，将提交当地人民法院仲裁。

十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：____年____月_____日

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出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、房屋位于厦门市海沧区水云湾1号楼105室，建筑面积为130平方米。