二、租期从20年9月15日到20年9月15日，共计5年。前5年每年租金为40,700元，分两次支付。从第6年开始，租金按市场价调整，参考附近店面的调整幅度。

三、房屋为毛坯房，乙方负责自行装修。如果甲方在五年内提出解除合同，乙方需要承担6万元的装修费作为补偿。

四、在租赁期间，乙方需要负责支付水费、电费、煤气费、有线电视费、小区管理服务费等费用。

五、在租赁期间，双方不得无故解除合同。如果一方有正当理由要求解除合同，需要提前一个月通知对方，并经对方同意后解除合同。提前解除合同的一方需要支付一个月的租金作为违约赔偿金。

六、乙方不得利用房屋从事非法活动。如果发现有非法活动，甲方有权提前终止合同，并将乙方缴纳的押金作为违约金。乙方需要承担因非法活动而产生的一切民事、经济和法律责任，甲方不承担责任。

七、租期结束时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，需要提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租期结束后，乙方搬出时，如果有家具和杂物等未搬走，甲方可以视为废物并处理，乙方不得有异议。

八、如果合同中有未尽事宜，甲、乙双方需要协商解决，并制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自签订之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、备注：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

年 月 日

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