三、房屋修缮及使用：

1. 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2. 除非本合同及补充条款另有约定，该房屋及其设施的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修时需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据需要对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方的同意，并且设计规模、范围、工艺和用料等方案必须得到甲方的认可后方可施工。租赁期满后，与房屋相关的装修归甲方所有。甲方不负有修缮乙方的装修装饰部分的义务。

四、房屋的转让与转租：

1. 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议来转租房屋。

五、乙方违约的处理规定：

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋：

1. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

2. 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未纠正和修复；

3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

4. 拖欠房租累计一个月以上。

在以上情况下，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补为止。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并在签字后立即生效。

七、其他说明：水、电费由承租方自行支付。（入住时的水电读数：电）

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

年 月 日

个人住宅出租合同范本9

甲方(房主)：___________________

乙方(承租人)：_________________

一、甲方将位于________市_____路__号楼__单元___室的房屋出租给乙方使用。

二、租期为________年，从________年__月__日起到________年__月__日止，乙方需一次性付清租金后方可使用。

三、月租金为人民币______元，乙方需支付现金______元(大写为__________元整)。

四、保证金

1、乙方需在交付租金时额外支付保证金人民币________元(小写)：____元人民币。

2、保证金支付方式：________。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，同时按新协议的条款执行。

五、乙方在租用期间需注意以下事项：

1、乙方需遵守法纪，并自行办理相关手续和承担相关责任。

2、乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。对防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方不当措施导致损失，需自行承担。如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方。如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。违约情况将按照相应处理。

3、乙方在租用期间不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方需合理并自行承担装修费用。乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方承担。违约情况将按照相应处理。

4、甲方不承担乙方在租期内对自身和第三方造成的损失，包括道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方不得擅自与他人合租、转租或转借房屋，也不得擅自改变用途。如发生此类情况属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳。如有失误造成麻烦，乙方需自行解决。确需甲方协助解决时，乙方需支付甲方必要费用。水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由承租方承担。承租到期时，需由双方确定无拖欠水、电、暖、电视、物业管理等款项。以上条件为甲方退还乙方押金的前提条件之一。

六、有关退租条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有的条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况)。

2、乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋，乙方必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方在承租期满时需完好归还租房协议、所有钥匙和相关物品。如租房内物品设施损坏，乙方需负责修复或者甲方从保证金中扣除相应赔偿金额。