十四、登记备案的约定

合同生效后2日内，甲、乙双方需携带合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。

十五、违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的规定。如果任何一方违反合同，需向对方支付年度租金的50%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的10%向乙方收取滞纳金。

十六、不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。

十七、其他事项

本合同未尽事宜双方另行商议，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

十八、附件

合同附件为本合同的不可分割部分。附件中填写的文字与印刷文字具有同等效力。未在合同及附件中规定的事项，遵照中华人民共和国的法律、法规和政策执行。

十九、争议解决

如果在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意由仲裁委员会进行仲裁。如果在合同中未约定仲裁机构，且事后双方没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉。

二十、生效日期

本合同一式3份，甲、乙双方各执1份，房屋管理部门备案1份。自签字（盖章/画押）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人：__________代表人：__________

年 月 日 年 月 日

房屋出租合同完整版通用7

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲乙双方经过平等自愿、互利互惠的协商，甲方愿意将自己拥有的商铺(位于______市______区______街______号)出租给乙方经营管理。根据国家相关规定，双方达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将自己拥有的商铺(共______间，套内面积______㎡)出租给乙方作为______的经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限为______年，从_____________年_____月___日至_____________年_____月___日。

2、首年租金为人民币￥___________(大写:___________________)，以后每年租金总额上调_____________。

3、乙方在签订合同时需一次性支付由_____________年______月___日至_____________年______月___日共______个月的租金人民币(大写:______)。

其余租金支付方式为:___________________。

第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳。

2、维修费：在租赁期间，乙方导致租赁物有关设施损毁时，需要自行负责维修费用，但正常磨损除外。

第四条 出租方与承租方的变更

1、在租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

第五条 乙方的职责

1、乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天按实欠租金和费用的______%收取，若拖欠租金______天，则视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责修复。

3、乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器、机械或特殊设备，需要征得甲方同意。未经甲方同意和未办理相关手续而引发的事故或罚款，由乙方自行承担，对于商铺、安全设施和消防设施的损失，乙方需要负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除时，乙方必须按时将租赁房屋内的所有设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交还给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品从商铺中搬出，并不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证将承租的商铺用于合法经营，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定。对于乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失，乙方自行负责。