第三条 租赁期限

1. 房屋租赁期从____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年____个月。

2. 甲方应在____年____月____日之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收并签字盖章，交接房门钥匙，即视为交付完成。

3. 租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方继续承租，应提前____天向甲方提出续租要求，并在协商一致后重新签订房屋租赁协议。

第四条 租金及押金

1. 租金标准及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币____元整（￥：____________________），支付方式：____（□现金/□转账支票/□银行汇款），押____付____，租金支付日期：______________，______________，________________。

2. 押金：人民币______________元整（￥：____________________）。在租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内，下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：

（1）水费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视费 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业管理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费 （13）_____________________费用。

本协议未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2. 在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1）对于因房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的____日内进行维修。如甲方逾期不进行维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。如维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2）因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先获得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给第三人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 协议解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2. 因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自行解除。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：

1）迟延交付房屋超过____天。

2）交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。

3）不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4）_________________________________________________。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议并收回房屋：

1）不按约定支付租金超过____天。

2）欠缴各项费用达到______________元。

3）擅自改变房屋用途。

4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7）擅自将房屋转租给第三人。

8）__________________________________________________。

5. 其他法定的协议解除情形。

第九条 违约责任

1. 甲方有第八条第3款约定的情形之一，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方有第八条第4款约定的情形之一，应按月租金的____%向甲方支付违约金，并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2. 租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前____天通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。