1、擅自将承租的房屋转租；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4、拖欠租金累计达__个月；

5、利用承租房屋进行违法活动；

6、故意损坏承租房屋。

第八条 租赁注意事项

租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方承担全部责任。

第九条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前__个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条 未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

电话：_______

电话：_______

日期：_______

日期：_______

房屋出租合同范本标准版9

甲方（出租人）：发展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

由于甲、乙双方之前就房屋租赁事宜达成协议，现在大楼的一、二楼北面半层原租赁给的公司已被法院解除，甲方和乙方作为房产的所有人和承租人，在法院的限制下可以自由行使与该房产相关的权利。经过双方充分协商后，达成以下协议：

一、甲方将整个楼层的营业用房（不包括楼道、电梯等公共面积）租给乙方使用。租期截止到指定日期，如果甲方继续出租，乙方有优先承租的权利。

二、乙方继续使用已租赁的部分；甲方在指定日期将该房产的一、二楼北面半层（即原占用人公司占用的部分）交给乙方。如果乙方不能按时入驻，甲方需支付违约金，并按每天一定金额向乙方支付损害赔偿金。甲方需向第三方追偿支付给乙方的违约金和损害赔偿金。

三、房屋租金为每年一定金额。租金将在指定日期按一定比例递增。乙方需先支付租金，每个月结算一次，每季度的指定日期之前将租金支付给甲方。如果乙方不能按时支付租金，甲方有权终止协议，并由乙方承担相应的损失和后果。甲方会提供正式租赁发票给乙方。

四、房屋交给乙方后，电梯改造、空调安装和消防安全工作由甲方负责。

五、甲方向乙方提供房屋相关资料，乙方需自行办理工商登记注册；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方都需积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，确保消防安全，并与甲方签订消防安全责任书。如乙方发生民事或刑事纠纷，乙方需负责处理。

房屋的水、电和电话费用由乙方承担。水电费的分摊由甲方负责安装，费用由甲方承担。乙方已支付的定金将在租期内转为押金，并不作为租金抵扣。在协议终止后，经过水电费结清后，甲方会在一定时间内无息归还押金给乙方。

物业管理费按照承租方的建筑面积每月收取一定金额，每季度支付一次，支付时间与租金一致。物业管理费包括空调、观光电梯和货运电梯的维护保养费用以及门前三包费用和社区卫生费用。

七、如果乙方需要装修，需事先与甲方协商并获得认可，施工期间不得破坏房屋结构和原有设施。具体装修方案和事项需要另行签订装修协议。

在租期满后，除可移动设施外，乙方不得拆除或损坏其他装潢，所有装潢无偿归甲方所有。如果在搬迁之后还有遗留物，乙方放弃所有权，由甲方处理。

八、本协议规定的楼层外门面无偿交给乙方使用（乙方需自行负责广告宣传材料）。

九、如果乙方需要转租或转包该经营场所，需经甲方同意；转租或转包的项目不得与甲方其他楼层的经营项目相冲突，需与甲方协商后才可办理。

十、如果发生拆迁等不可抗力因素，本协议无条件终止。政府等提供的店铺装修补贴，依法归乙方所有。

十一、双方需严格遵守协议的各项条款，如有违约，违约方需承担相应责任。

十二、协议在双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方需签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方：（签字） 乙方：（签字）

代表： 代表：