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房屋出租合同标准范本1

出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________

证件编号：_______________________证件编号：_______________________

联系地址：_______________________联系地址：_______________________

联系电话：_______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方和乙方经过平等协商，就租赁事宜达成以下租房合同协议。

第一条房屋的位置

甲方出租的商铺位于：_________号，建筑面积为_________平方米。

第二条租赁期限

租期为_________年，从_________年_________月_________日开始，到_________年_________月_________日结束。

第三条租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整（_________元）。

2、从第二年起，每年租金增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。

3、租金每月缴交。乙方每月需要在指定日期之前将当月租金交给甲方。甲方收到租金后，会提供普通收款收据给乙方作为凭证，但不提供任何税金发票（税金由乙方支付）。

4、乙方必须按约定向甲方缴纳租金。如果乙方无故拖欠租金，甲方会给予乙方_________天的宽限期，在第_________天开始，甲方有权每天按实际欠租金的_________%加收滞纳金。

第四条租赁期间的房屋维修

甲方将房屋交给乙方后，乙方需要自行负责装修和维修。如果乙方不再使用甲方的商铺，乙方不得破坏已装修的部分和房屋结构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。

2、水费和电费由乙方自行缴纳。乙方需要提供水表底数为_________度，电表底数为_________度，超过这个度数的费用由乙方承担，直到合同期满。

3、租赁期间，如果乙方因自身原因导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、乙方承租该房屋进行商业活动所产生的其他费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。

第六条甲方在租赁柜台经营活动中的责任

1、甲方必须制作租赁柜台标志，并监督乙方在租赁的柜台或场地的显著位置悬挂或张贴。

2、甲方必须监督乙方遵守经营场所内的规章制度，并及时向有关部门报告乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为。

3、甲方不允许将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或相反的承租人。

4、对于违反城市规划和城市管理规定，在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内设置妨碍顾客进出的柜台），甲方禁止出租并会予以撤销。

5、甲方不允许为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。

6、甲方不允许为乙方提供非法经营的便利。

第七条乙方在租赁柜台经营活动中的责任

1、乙方不得超出核准登记的经营范围。

2、乙方必须在租赁的柜台或场地的显著位置悬挂或张贴租赁柜台标志。

3、乙方不得私自转租、转让租赁的柜台，也不得以甲方的名义从事经营活动。

4、乙方在经营时要文明待客，礼貌出售商品，明码标价，并向消费者提供正式的销售凭证。

5、乙方不得销售假冒伪劣商品、腐烂变质或有损健康的食品，也不得销售没有厂名、厂址的商品，以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、乙方必须按照税务部门的规定办理纳税登记，并依法纳税。如果提前停租，乙方需要向原纳税机关办理注销税务登记并缴清税款等手续。

7、禁止乙方转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、乙方需要自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导和管理，并执行营业场所管理的相关规章制度。

第八条甲方和乙方的变更