1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。如果乙方出售房屋，需要在提前3个月通知甲方，如果在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2、在租赁期满后，如果乙方希望继续租赁该商铺，需要在租赁期满前_________日书面通知甲方。甲方需要在租赁期满前书面答复是否同意续租。如果甲方同意续租，双方需要重新订立租赁合同。如果甲方在租赁期满前未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。

第九条违约金和违约责任

1、如果甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金_________元。

2、如果乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金_________元。

3、如果乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需要支付违约金_________元。如果因此导致房屋损坏，乙方还需要承担赔偿责任。

第十条续租

1、如果乙方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，需要在租赁期满前_________日书面通知甲方。甲方需要在租赁期满前书面答复是否同意续租。如果甲方同意续租，双方需要重新订立租赁合同。如果甲方在租赁期满前未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。

2、租赁期满时，如果乙方没有违约行为，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

如果乙方出现以下情况之一，甲方可以中止合同并收回房屋：

1、乙方擅自转租、转让或转借房屋；

2、乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3、乙方累计拖欠租金达30天，并需要支付违约金_________元。

第十二条合同终止

1、本合同期满后，双方不再续签合同；

2、双方通过书面协议解除合同；

3、因不可抗力导致合同目的无法实现；

4、在委托期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；

5、一方迟延履行合同主要义务，在催告后在合理期限内仍未履行；

6、一方有其他违约或违法行为导致合同目的无法实现。

第十三条免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害而损坏或导致乙方损失，双方互不承担责任。如果在租赁期间，乙方不能使用租赁房屋由于不可抗力的自然灾害，乙方需要立即书面通知甲方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照其进行解释。

2、在履行过程中发生的争议，双方应协商解决，也可以由相关部门调解。如果协商或调解不成，可以采取以下第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向_________人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同的需要，所有通知和文件往来，以及与本合同相关的通知和要求等，必须以书面形式进行，可以使用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。如果以上方式无法送达，可以采取公告送达的方式。

2、双方的通讯地址如下：______________________________________________________。

3、如果一方变更通知或通讯地址，需要在变更后的_________日内以书面形式通知对方。否则，未通知方需要承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解和解释应根据合同目的和文本原义进行。本合同的标题只是为了方便阅读，不影响本合同的解释。

第十七条补充和附件

本合同未涉及的事项，按照有关法律法规执行。如果法律法规没有规定，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同在双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同的有效期为_________年，从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，并具有同等的法律效力。

出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________