2. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。如果乙方希望继续承租房屋，需要在租赁期届满前________个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

接下来是租金、支付方式和限期的约定：

1. 按照约定，每平方米建筑面积的房屋租金为_________元/日，月租金总计为_________元（大写：___________________________________________元整）。

2. 在________(【年】【月】)内，租金保持不变。自第________(【年】【月】)起，双方可以协商调整租金。有关调整事宜将在补充条款中约定。

3. 乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付相当于日租金________%的违约金。

保证金和其他费用的约定：

1. 乙方在交付房屋时应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元（大写：____元整）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

2. 在租赁期间，使用房屋所产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理等费用由【甲方】【乙方】承担。其他相关费用由【甲方】【乙方】承担。

房屋使用要求和维修责任：

1. 在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的_____日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 如果因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如果乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 在租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方需要对房屋进行检查和养护时，应提前________日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

房屋返还时的状态：

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租期届满之日或届满后_____日内返还房屋。如果乙方未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每平方米建筑面积的房屋占用期间使用费(人民币)________元。

2. 乙方返还房屋时应保持房屋处于正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。

转租、转让和交换：

1. 除非甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租，否则乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人。但不得将同一间房屋分割转租。

2. 如果乙方转租该房屋，应与受租方订立书面转租合同。

3. 在租赁期间，乙方要将房屋转让给他人承租或与他人交换各自承租的房屋，也须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

解除合同的条件：

1. 双方同意，在租赁期内，如果出现以下情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：

- 该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

- 该房屋因社会公共利益被依法征用；

- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

- 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

2. 双方同意，如果出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除合同。违反合同的一方应按月租金的________倍支付违约金。如果给另一方造成损失，支付的违约金不足以抵偿损失，还需赔偿差额部分：

- 甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付；

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方实现租赁目的，或房屋存在缺陷、危及乙方安全；

- 乙方未经甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏；

- 因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

- 乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

- 乙方逾期不支付租金累计超过个月。

违约责任：

1. 如果房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在交付之日起的_____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。

2. 如果因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权转移受限而造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4. 如果甲方非因合同规定的情况擅自解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵偿乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求进行装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

6. 如果乙方在租赁期间中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵偿甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方可从保证金中抵扣，不足部分需乙方另行支付。

争议解决方式：