11、本合同一式二份,具有同等法律效力。合同双方签字之日起生效。
12、双方确认本合同于___年___月___日在珠海市签订。
甲方:(代表签字) 乙方:(代表签字)
联系电话:______ 联系电话:______
房东房屋租赁合同精品7
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经过协商达成了如下协议:
第一条:出租房屋的位置、面积等情况
1、所出租房屋位于___市___区______号(具体地址可进一步补充)
2、房屋的建筑面积为___平方米,使用面积为___平方米(可根据实际情况补充)
3、房屋的产权编号为:_________
第二条:房屋内部的装修和设备情况
(具体描述房屋的装修和设备情况,例如:房屋简易装修,内设备包括_________)
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为___个月/年,从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期满前___天,乙方如需继续租赁,需提前通知甲方,并由甲方决定是否续签合同。
在租赁期间,如甲方决定出售房屋,应提前___天通知乙方,乙方在收到通知后___天内决定是否行使优先购买权。若乙方未及时回复,则视为放弃该权利。
第四条:租金及支付方式
每月租金为___元,大写为_________。
租金按月支付,合同签订后,乙方需支付首个季度的租金。
之后,乙方需在每个季度的__日前支付下个季度的租金。(支付方式可根据实际情况适当调整)
第五条:押金
押金为___元,大写为_________。该押金用于保障房屋内设备的完好,若设备损坏,甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。
若合同期满,乙方未损坏房屋内设备,甲方应按约定退还押金。
第六条:房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合合同约定的使用目的,保证正常的水电供应。若出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况,甲方应在收到乙方通知后的__天内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用期间,不得擅自改变房屋结构和装修情况,否则视为违约,需向甲方支付违约金。(如果乙方有特殊原因需要变更装修,需提前与甲方协商)
第七条:房屋出售
在租赁期间,如甲方决定出售房屋,乙方不愿购买,则甲方应保证乙方能够继续租赁,直至租赁期满。(如甲方有紧急出售房屋的情况,双方可协商解决办法)
第八条:违约责任
1、在租赁期间,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同并收回房屋,并要求乙方承担违约责任:
1) 擅自转租、转让或借用房屋;
2) 利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益;
3) 拖欠租金__个月。
2、乙方逾期未支付租金,除需补交租金外,还需按逾期天数支付违约金,每天违约金为拖欠租金的__%。
3、乙方擅自转租、转让或借用房屋的,需支付__个月的租金作为违约金。
4、一方如有其他违约行为,除需赔偿守约方因此造成的损失外,还需支付___元的违约金。
第九条:优先承租权
租赁期满后,如甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方无法找到其他房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期内的房租与约定的房租相同。