1. 出现下列情形之一时,甲方有权解除本协议书:
(1) 乙方不交付或者不按本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上时;
(2) 乙方所欠的各项费用(含水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等)达五百元以上时;
(3) 乙方未经甲方同意,擅自改变承租房屋用途时;
(4) 乙方未经甲方书面同意,擅自将承租房屋转租给他人使用时;
(5) 乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时;
(6) 乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任,只是租赁房屋或设备严重损坏时;
(7) 乙方未经甲方书面同意,擅自对承租房屋进行装修或改善、增设设施时;
(8) 乙方利用承租房屋进行违法活动时;
(9) 遇到不可抗力,本协议书无法继续履行时。
2. 出现下列情形之一时,乙方有权解除本协议书:
(1) 甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时;
(2) 甲方违反本协议书规定,不承担出租房屋的维修责任,使乙方无法继续使用承租房屋时;
(3) 遇到不可抗力,本协议书无法继续履行时。
16. 房屋租赁期满,乙方返还甲方房屋的时间为:______年__月___日前。若乙方不续租,延期期间,乙方应向甲方支付双倍的租金。乙方若续租,则乙方在同等条件下有优先续租权,但必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请,甲乙双方应重新签订租赁协议书。
17. 违约责任
1. 甲方违约责任:
在本协议书有效期内,若因甲方原因导致本协议书中止或解除时,甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额,并赔偿乙方一个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任:
(1) 乙方逾期支付租金的,除应及时如数补交外,还应向甲方支付拖欠租金金额20%的违约金;
(2) 乙方违反本协议书规定,擅自将承租的房屋转租给他人使用的,乙方除纠正违反行为外,转租期间还应向甲方支付双倍的租金;如因转租造成出租房屋或设施损坏的,乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失;
(3) 乙方违反本协议书第十五条第1款第(3)、(5)、(6)、(7)项规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时,乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。
(4) 在本协议书有效期内,若因乙方原因导致本协议书中止或解除时,乙方预交的房屋租金余额,甲方不予退还,同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。
18. 乙方从承租期开始计费,电表:_________;水表:________ 煤气____________。
19. 为保证协议的履行,乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
20. 本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决,并签订补充协议书。
21. 本协议书一式二份,经甲、乙双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
22. 本协议书争议的解决方式:
本协议书在履行过程中,若发生争议时,甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解;若协商或调解不成的,可由甲、乙双方或任何一方提交______________仲裁。
甲方(签字、盖章) 乙方(签字、盖章)
签订日期:___年___月___日
房东房屋租赁合同精品10
甲方和乙方的身份证号码如下:
甲方(出租方)身份证号码:
乙方(承租方)身份证号码:
经过甲乙双方充分了解和协商,现达成以下个人租房协议:
一、房屋的位置、面积、装修和设施、设备:
二、租赁期限:从(开始日期)到(结束日期)。
三、租金及支付时间:每月支付(租金金额),乙方每月付一次,先付款后入住。第一次乙方在甲方交付房屋的同时,需将房租支付给甲方;之后的每次付款,乙方需提前一个月付清。
四、租房押金:乙方需在签约时支付给甲方(押金金额),到期结算后,多余部分将归还给乙方。