3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方希望续租，需要在租赁期满前________个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1、该房屋的每月租金为____________元(大写______万______仟______佰______拾_______元整)。

租金总额为____________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。

2、房屋租金的支付方式如下：

甲方收到款项后，应提供有效的收款凭证给乙方。

第五条 租赁期间的费用

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果有其他政府部门收取与该房屋有关的费用，甲方也需要承担。

(2)物业管理费用和供暖费用。

2、乙方需要支付的费用：

(1)乙方需要按时支付自己承担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方支付的费用。

第六条 房屋的修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及其设施的维修责任，除非本合同另有约定，都由甲方承担(乙方不当使用除外)。

甲方需要提前日书面通知乙方进行维修，并乙方应积极协助配合。

乙方如有维修请求，甲方应及时提供维修服务。

甲方不需要负责乙方自行装修的部分。

2、乙方应合理使用租赁的房屋及其设施。如果因乙方不当使用导致房屋和设施损坏，乙方需要立即修复或承担经济赔偿。

如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，需要事先得到甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：

(1)将装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原样。

(3)向乙方收取恢复工程实际费用。

第七条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让房屋。如果房屋转让，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租或借出承租房屋。

3、如果甲方要出售房屋，需要提前个月书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除合同。

2、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租或借出房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

(3)损坏房屋，并在甲方给出的合理期限内未修复。

(4)未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

(5)在房屋中存放危险物品或从事违法活动。

(6)逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。

(7)拖欠房租累计_________个月以上。