出租方：_____________________

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日

租房房东合同最新版本汇总4

甲方是出租方，乙方是承租方。根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方充分协商，现达成如下房屋租赁合同，请共同遵守。

一、出租房地产状况

甲方出租给乙方的房屋位于华池县，建筑面积为___. 乙方已经对承租房屋的设施和面积进行了充分了解，并同意承租。

二、租赁期限

租赁期共计___年，即从___年___月___日起至___年___月___日终止。如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满三个月前与甲方协商租赁事宜并缴纳租金。

三、租金及支付方式

租金总计为____元，乙方应在___年___月___日之前付清。乙方在交付房租当天将获得经营所需的房屋。

四、出租方和承租方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1. 甲方必须按照约定将租赁物交付给乙方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

2. 甲方保证在租赁期间不会有第三方主张权利。如果房屋所有权发生变更，甲方有责任确保合同继续有效。如果甲方在乙方租赁期间进行拆迁、变卖或改变房屋用途等行为，导致乙方无法正常经营，甲方需要承担乙方的所有损失。如果甲方决定出售租赁的房屋，必须在30天内提前通知乙方，并给乙方在同等条件下优先购买房屋的权利。甲方不能以房屋产权转让为理由解除合同。合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租房屋的权利。

乙方的权利和义务：

1. 乙方必须按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，并维护和保护公共利益。如果造成租赁物损坏或丢失，乙方有义务赔偿损失，但不包括不可抗力的情况。

2. 乙方必须按照约定的期限、金额和方式支付租金，否则甲方有权解除合同。

3. 乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行拆改或增设其他物品，否则甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并赔偿相应的损失，并有权解除合同。

4. 乙方每月应在每月8日之前交付管理人员电费，由公司统一上缴电力局，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

5. 乙方每月向甲方缴纳____元的卫生费用。

6. 乙方应承担相关行政部门收取的规费。

7. 乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求确认乙方与次承租人的转租合同无效。乙方因此造成的损失需自行承担。

五、解除条件

如果出现以下情况之一，甲乙双方都有权解除合同：

1. 未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租、交换出租房屋。

2. 未经甲方书面同意，乙方擅自拆改、装修、改变出租物的用途。

3. 乙方不按合同约定承担维修义务和费用。

4. 乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗安全措施，不服从甲方的正常管理活动。

5. 乙方利用出租物从事违法活动。

6. 甲方对乙方提出无理要求，超出合同约定。

7. 甲方未按合同规定进行必要的维修工作。

8. 乙方不按时支付水、电费等费用。

9. 乙方不按约定支付租金。

六、违约责任

甲乙双方如果违反合同约定，除有权解除合同外，还需承担以下违约金和赔偿金：

1. 乙方擅自拆改、装修出租物，擅自改变用途，乙方需向甲方支付年租金10%的违约金。

2. 乙方逾期不交付租金，按照中国人民银行规定的贷款利率两倍计算违约金。甲方有权停电，由此产生的损失由乙方承担。

3. 合同终止或解除后，乙方逾期不返还租赁物，除补交租金外，还需向甲方支付违约金，按照每逾期一日按年租金的4%计算。

4. 如果甲乙双方的违约行为导致损失，违约方需向对方赔偿全部经济损失。