甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的__________日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非另有约定，乙方在租赁期内需事先取得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达__________日。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

3、不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4、__________________________。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1、不按约定支付租金达__________日。

2、欠缴各项费用达__________元。

3、擅自改变房屋用途。

4、擅自拆改或损坏房屋主体结构。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6、利用房屋进行违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7、擅自将房屋转租给第三人。

8、__________________________。

其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向甲方支付违约金，并承担恢复房屋原状或赔偿相应损失的责任。

在租赁期内，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前__________日通知对方，并按月租金的__________%支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方当事人应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，__________执__________份。

本合同生效后，如需对合同内容进行变更或补充，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人签章：__________ 承租人签章：__________

委托代理人：__________ 国籍：__________

联系方式：__________ 委托代理人：__________

联系方式：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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