7.若合同中未涉及的事项，双方可协商解决，并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如双方发生纠纷，应先友好协商解决，如协商不成，则由人民法院进行裁定。

8.本合同在甲乙双方签字(盖章)后生效。

9.若甲乙双方中任一方违约，违约方应向守约方支付违约金______元，若损失超过违约金，则需额外赔偿。

六、本合同共有两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、附室内物品清单

甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________

联系电话：______________联系电话：______________

签约日期：______________签约日期：______________

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房屋租赁合同

甲方：出租方

乙方：承租方

根据甲、乙双方自愿、平等和互利的原则，在经过协商一致后，为明确双方的权利和义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。

一、房屋地址：普通房屋。

二、租赁期限及约定：

1. 租赁期为年，从起始日到终止日。

2. 每月房屋租金在每月5日支付。另外需支付押金元，共计元（大写：万仟佰拾元整）。在房屋终止后，甲方经过验收无误后，将押金退还给乙方，不计利息。

3. 乙方仅将该房屋作为普通住宅使用。

4. 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如果乙方想要继续租赁，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、房屋修缮及使用：

1. 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2. 除非本合同及补充条款另有约定，该房屋及其设施的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修时需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据需要对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方的同意，并且设计规模、范围、工艺和用料等方案必须得到甲方的认可后方可施工。租赁期满后，与房屋相关的装修归甲方所有。甲方不负有修缮乙方的装修装饰部分的义务。

四、房屋的转让与转租：

1. 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议来转租房屋。

五、乙方违约的处理规定：

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋：

1. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

2. 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未纠正和修复；

3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

4. 拖欠房租累计一个月以上。

在以上情况下，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补为止。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并在签字后立即生效。

七、其他说明：水、电费由承租方自行支付。（入住时的水电读数：电）

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

年 月 日

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甲方和乙方达成以下房屋租赁协议：