1. 甲方将位于____________的房屋出租给乙方,租期从__年__月__日至__年__月__日,共计__个月。
2. 月租金为__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初的X日内,乙方需向甲方支付全月/季/年的租金。
3. 乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租赁结束时,乙方需清偿所有费用。
4. 乙方同意预交__元作为保证金,合同终止时将抵扣作为房租。
5. 租赁期为__。若任一方要求终止合同,需提前三个月通知对方,并支付对方总租金__的违约金。如果甲方决定转让该房屋,乙方有优先购买权。
6. 乙方需承担除土地费、大修费以外的其他费用。
7. 在租赁期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及用途。如乙方因人为原因造成房屋及其配套设施损坏,需承担赔偿责任。
8. 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如乙方需要,甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。
9. 对于本合同引起的纠纷,双方应协商解决。如果协商不成,任一方有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
10. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方(出租方):证件号码:
乙方(承租方):证件号码:
一、房屋地址
甲方将自己拥有的房屋出租给乙方使用,房屋处于良好状态。
二、房屋面积
出租房屋是一室的,配有网线、电、电话以及一些办公家具。
三、租赁期限
租赁期从年月日开始,为期1年0个月,到年月日结束。
四、租金
双方约定每年租金为人民币(大写)整,即5000元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式为每年支付12个月的租金,第一期租金于年月日支付完成,以后每期租金提前1个月缴纳。甲方收到租金后应书面签收。如果乙方逾期支付租金超过10天,则视为乙方主动退租,构成违约,甲方有权收回房屋。
五、租金押金
1、双方约定租金押金为人民币(大写)整,即1560元整,乙方同意在年月日一次性支付给甲方。
2、租赁关系解除后,甲方应在当天确定乙方搬空房屋、清点设施,并支付所有应付费用后,当天无息退还租金押金给乙方。
3、如果乙方违反合同规定造成违约金、损害赔偿金以及未支付的租金等费用,甲方可以从租金押金中扣抵,不足部分乙方必须在收到甲方付款通知后的十天内补足。
六、甲方的责任
1、甲方需按时将房屋和附属设施交付给乙方使用。
2、甲方必须确保房屋有出租权,如果在租赁期内房屋发生全部或部分所有权转移、设定其他权利或其他影响乙方利益的事情,甲方必须在事情发生后五天内通知乙方,并确保新的所有权人、其他权利人或其他影响乙方利益的第三方继续遵守合同条款。如果乙方因此受到损害,甲方必须承担赔偿责任。
3、如果乙方未按时支付水费、电费、电话费等杂费,甲方有责任监督催缴。如果乙方仍未支付,甲方有权终止合同。
七、乙方的责任
1、乙方必须按合同规定及时支付租金、租金押金和其他应付费用。
2、经甲方同意,乙方可以在租赁的房屋内进行装修和添置设备。租赁期满后,乙方可以自行拆卸可移动的设备。并确保不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方同意,乙方不得转租或分租房屋,并且要爱护使用租赁的房屋。如果因为一方的过错导致房屋和设施损坏,乙方需要承担赔偿责任。
4、乙方必须按照合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,也不得存放危险物品。如果因此造成损害,乙方需要承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担所有责任。
6、乙方需要承担租赁期内使用的水费、电费、保洁费、电话费等费用,并按时缴纳。需要保存缴纳凭证以备查证。
八、合同终止及解除规定