甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日止，共计_______个月。

二、签订本合同时，乙方需一次性支付给甲方总租金人民币(大写)_______元整(小写：_______元)，同时乙方还需交纳房屋租赁押金人民币元整(小写：元)。租赁期满后，甲方将全额退还乙方房屋租赁押金。甲方应向乙方开具收款凭据，确认收取房屋租金和押金。

三、甲方将在本合同签订后两日内将房屋交付给乙方使用。如果甲方拖延交付房屋，甲方需按照总租金%的金额按天赔偿乙方的经济损失。

四、在房屋租赁期间，如果甲方提前终止合同或需要收回房屋，甲方应与乙方协商，并退还乙方全部租金和房屋租赁押金，并支付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

五、就本合同发生纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

2023租房合同范本简单版9

租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方合法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、在租赁期内，如果甲方打算出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2、乙方转租该房屋时，需要与受租方签订书面的转租合同，并按规定向所在区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方如果想将该房屋转让给他人承租，或与他人承租的房屋进行交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4、除非甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租，否则乙方在租赁期内必须事先得到甲方的书面同意，才能将该房屋的部分或全部转租给他人。但是，同一间居住房屋不得分割转租。

5、解除本合同的条件：

甲、乙双方同意，如果在租赁期内发生以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用。

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

(四) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

(五) 甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。

6、甲、乙双方同意，如果发生以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方需要按月租金的多少倍支付违约金，如果造成损失，违约金不足以弥补损失，则还需要赔偿造成的差额部分：

(一) 甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍未交付。

(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的，或者交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

(三) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏。

(四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏。

(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋。

(六) 乙方逾期不支付租金累计超过一个月。

(七) 其他情况。

7、违约责任：

(一) 如果在交付房屋时存在缺陷，甲方需要在交付之日起一定时间内修复，如果逾期不修复，甲方同意减少租金并修改有关租金条款。

(二) 如果甲方未在合同中告知乙方，房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失，甲方需要负责赔偿。

(三) 在租赁期间，如果甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。

(四) 在租赁期间，非本合同规定的情况下，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方需要按提前收回天数的租金的多少倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，则甲方还需要赔偿。

(五) 如果乙方未征得甲方书面同意，或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六) 在租赁期间，非本合同规定的情况下，乙方擅自中途退租，乙方需要按提前退租天数的租金的多少倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，则乙方还需要赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣，如果保证金不足以抵扣，乙方需要另行支付。