（3）无故拖欠租金超过三个月。

四、甲方会按照维修标准检查、维修房屋和设备，确保安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失，甲方负责赔偿。

五、如果甲方鉴定房屋存在危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期搬离。乙方的居住问题由甲方解决。如果乙方因故拖延不搬离导致的损失，由乙方负责。

六、如果甲方对乙方承租的房屋进行大修或翻建，乙方有优先承租权，但必须事先签订协议。

七、乙方应负责保管和爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方也应爱护使用楼梯间、门道、走廊等公共房屋和设施，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如果确实需要进行此类操作，必须事先取得甲方同意或签订协议。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方在退租房屋时应提前七天通知甲方，并办理以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费；

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备；

（3）撤销租约。

十、如果乙方承租甲方代管或托管的房屋要归还原主，甲方有权终止租约。

十一、如果乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾出时，甲方有权终止租约。乙方所需的房屋按照相关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_______年_______月_______日止有效。一式______份，甲乙双方各执______份。如有其他未尽事宜，双方协商解决。

十三、其他__________________________________________。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年______月_____日___________年______月_____日