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租房合同大全1
出租房屋合同范本
出租方:_____________________
承租方:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条
房屋座落、间数、面积、质量。
第二条
租赁期限。
租赁期为_____年_____月,出租方从_____年___月___日起将房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
如果承租人出现以下情况之一,出租方可以终止合同并收回房屋:
1. 承租人未经允许转租、转让或转借房屋;
2. 承租人利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
3. 承租人累计拖欠租金达到____个月。
如果合同到期时承租人确实无法找到房屋,出租方应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉并申请执行,承租方应赔偿因此造成的损失。
合同期满后,如果出租方继续出租房屋,承租方享有优先权。
第三条
租金及交纳期限。
租金的标准和交纳期限按照国家规定执行(如果国家没有统一规定,则由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条
房屋修缮。
修缮房屋是出租方的责任。出租方应每隔___月(或年)认真检查和修缮房屋及设备,以保障承租人的居住安全和正常使用。
出租方在维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮,可以与承租方协商共同修缮,承租方支付的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条
出租方和承租方的变更。
1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方,合同对新的房屋所有者仍然有效。
2. 出租方出售房屋时,须提前3个月通知承租方。在同等条件下,承租方享有优先购买权。
3. 如果承租方需要与第三方互换住房,应事先征得出租方同意;出租方应支持承租方的合理要求。
第六条
违约责任。
1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋,应赔偿_______元。
2. 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用,应支付违约金_______元。
3. 如果出租方未按时(或未按要求)修缮房屋,应支付违约金_______元;如果因此造成承租方人身受伤或财物损毁,应赔偿损失。
4. 如果承租方逾期未交租金,除应及时补交外,还应支付违约金_______元。
5. 如果承租方违反合同,擅自将房屋转租给他人使用,应支付违约金_______元;如果因此造成房屋损坏,还应赔偿。
第七条
免责条件。
如果房屋因不可抗力的原因毁损并给承租方造成损失,双方互不承担责任。