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个人租房合同范本简单1

甲方出租方：_____（出租方名称），以下简称甲方。

乙方承租方：_____（承租方名称），以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自己拥有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于_____市___街___巷___号，建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。

第二条租赁期限为___个月。甲方将在___年___月___日起将房屋交付给乙方使用，至___年___月___日收回。如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、拖欠租金个月或空关个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限以及税费和税费交纳方式的约定：

乙方每月应支付租金为_______元，于每月___日交纳给甲方。租金先付后用。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式根据以下第__款执行：

1、根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；

2、甲、乙双方协商决定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰的约定：

房屋修缮是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋无渗漏、无淹水，三通（户内上水、下水、照明电）正常，以保障乙方的安全和正常使用。

房屋修缮的范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方进行房屋修缮时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于房屋修缮费用的处理，甲乙双方可以采取以下第_______款方式：

1、按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，将维修费用凭正式发票在乙方应支付的房租中分______次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。但是，乙方在施工前必须事先得到甲方的同意，包括装饰的规模、范围、工艺和用料等。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，甲乙双方可以协商决定：

工料费由_____方承担()；

所有权归属_____方()。

第五条关于租赁双方的变更的约定：

1、如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2、如果甲方出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、如果乙方需要与第三方互换使用房屋，必须事先征得甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任的约定：

1、如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方______元；

2、如果租赁双方中的一方未履行第四条的约定，违约方需赔偿对方______元；

3、如果乙方逾期未交付租金，除了应补交欠租外，还需按照租金的___%计算，以天数为单位支付违约金给甲方；

4、如果甲方收取了乙方约定租金之外的费用，乙方有权拒绝支付；

5、如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方可以要求乙方停止转租行为，终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的___%计算，以天数为单位支付违约金给甲方；

6、如果本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的___%计算，以天数为单位支付违约金给甲方。此外，甲方还有权终止合同。

第七条免责条件的约定：