第十二条：违约责任

乙方有以下情况之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

1.擅自转租承租的房屋；

2.擅自转让、借用他人或擅自改变房屋用途；

3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋。

第十三条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况，甲方必须提前_____个月书面通知乙方终止合同。乙方对此造成的经济损失，甲方不予补偿。

第十四条：登记备案

本合同生效后______日内，甲、乙双方需要持本合同及相关证明文件向______申请登记备案。

第十五条：违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的约定。任何一方违反本合同规定的，应支付年度租金的_____%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的____%向乙方收取滞纳金。

第十六条：不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第十七条：其他约定

本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条：合同效力

本合同及其附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的文本与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，将按照中华人民共和国相关法律法规执行。

第十九条：争议解决

在合同履行过程中，如果发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第二十条：合同份数

本合同共___页，一式___份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

授权代表：________________

授权代表：________________

日期：_______年______月______日

日期：_______年______月______日