1、如果房屋因不可抗力原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任；

2、如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议解决的方式的约定：

如果本合同在履行过程中发生争议，双方应当协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解。如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项的约定：

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

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甲乙双方租房合同

甲方：（出租方）姓名：_____ 乙方：（承租方）姓名：_____

甲方身份证号：____________ 乙方身份证号：_____________

甲方住址单位：____________ 乙方住址单位：_____________

一、甲乙双方商定，甲方将位于_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用，租期为__年__月__日至___年__月__日，共计__月。

二、每月租金为___元，乙方需一次性支付__个月租金，总计_____元。第二次付款应在前次租金到期前一个月支付。如果乙方不续租，需提前一个月通知甲方。如果乙方逾期不搬出，甲方有权收回房屋或通过诉讼解决。

三、在租期内，甲方保证房屋没有任何抵押、债务或其他纠纷，并负责物业费和包烧费的支付。市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方承担。

四、乙方需交给甲方水、电、煤气、电话、房屋等费用的押金，金额为人民币___元。退房时，如果乙方没有任何费用欠款，甲方将全额退还押金，否则乙方需补交欠费或从押金中扣除。

五、在租期内，乙方应爱护房屋设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如果因为乙方管理不善导致水灾、火灾、人为损坏或违法行为，乙方需承担法律责任和经济损失，甲方有权收回房屋（并不退还乙方交付的任何费用）。

六、如果甲方中途终止合同，需返还乙方剩余的租金。如果乙方提前退租，甲方不退还租金。如果因为国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方将退还剩余的租金，双方均不违约。

七、如果乙方在租期满后未续租、未签约、不交房租、整天锁门或联系中断超过七天，甲方有权打开房门收回房屋。乙方需自负一切后果，并补交所有拖欠费用。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，并附上双方身份证复印件。

九、电表指数：民用表：____ 公用表：____ 煤气指数：_____ 水表指数：____

十、退房时，乙方应将房屋恢复至原状。

十一、补充协议：______________________________________________

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

日期：____年__月__日

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出租方(甲方)：______________

甲方出生于_____年___月___日，身份证号码为______________________________

乙方承租方：______________

乙方出生于_____年___月___日，身份证号码为______________________________

经过_市定海房屋中介部的中介，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款：