合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是出租人的责任。出租人应每隔__月（或年）认真检查、修缮房屋和设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人付出修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，需要提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿__元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租人使用，应支付违约金__元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金__元；如果因此导致承租方人员伤害或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交租金，除了应及时补交外，还需支付违约金__元。

5. 如果承租方违反合同，未经允许将房屋转给他人使用，应支付违约金__元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力导致毁损并造成承租方损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签名）

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签名）

签约地点：________________

签约时间：年 月 日

鉴（公）证意见：_________________

有效期限：至年 月 日

个人租房合同填好的范本11

甲方是出租方，乙方是承租方。他们签订了一份房屋租赁合同，以下是合同的内容：

1. 甲方将位于某市某小区某号楼某单元的房屋出租给乙方使用，租期从某年某月某日至某年某月某日，共计某个月。

2. 租金为每月人民币某元，押金为某元，按年付。签订合同时需要一次性支付租金和押金。

3. 乙方在租期内负责支付水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需要支付所有欠费。

4. 乙方不得随意损坏房屋设施，如果需要装修或改造，需要事先得到甲方的同意，并承担相关费用。租期结束时，乙方需要将房屋设施恢复原状。

5. 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。如果违反此规定，甲方有权提前终止合同，已支付的款项将不予退还。

6. 在租期结束后，如果乙方希望继续租赁，需要提前一个月向甲方提出申请。甲方收到申请后7天内给予答复。如果同意继续租赁，则签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁的权利。

7. 在租期内，如果任何一方提出终止合同，需要提前一个月书面通知对方，并经过双方协商签订终止合同书。如果一方强行中止合同，需要向另一方支付1000元的违约金。