三、房屋使用

1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，注意防火、防盗，如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

20__年月日

个人租房合同范本大全10

合同编号：（编号）

出租方（甲方）：

通讯住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号/营业执照：

通讯住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条：出租房屋基本情况

出租房屋位于（地址），建筑面积为（面积），这也是本合同计租面积。

第二条：租赁期限

本合同的租赁期限是从（起始日期）到（终止日期）。

第三条：租赁用途

乙方只能将甲方的房屋用于居住，不得进行其他用途。

第四条：租金及支付方式

1. 租金标准：每月每平方米收取（金额），其中房屋租金为（金额/月），房屋及设备折旧费用为（金额/月）。从第二个租赁年度开始，每年租金将在上一年的基础上递增（递增比例）%。（起始日期递增房租）

2. 租金不包含税费，乙方需自行缴纳房屋租赁税。如果乙方需要甲方提供发票或由于乙方推迟支付造成甲方承担税费，乙方同意额外支付租金的17.6%作为税费。

3. 租金支付方式：以6个月为一个支付周期，乙方需在签订合同时支付首期租金，之后每个周期提前一个月支付租金给甲方。

第五条：履约保证金

1. 乙方需在合同签署日起30日内向甲方支付履约保证金。如果乙方没有违约行为，履约保证金余额将无息退还。

2. 甲方或物业服务公司有权从履约保证金中扣除乙方拖欠的租金、物业管理费、水电费等相关费用。乙方需在7日内补足履约保证金，否则甲方有权解除合同。

第六条：装修免租期

约定（日期）至（日期）为装修免租期，乙方在此期间无需支付租金，但需承担装修管理费和房屋发生的水电气费等费用。