3、维修费：租赁期间，如果因为乙方的原因导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同仍然对新的房产所有者有效。如果承租人打算出售房屋，必须提前______个月通知承租方，在相同条件下，承租方有优先购买权。

2、租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并经第三方书面确认并得到甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的合法乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1、如果在乙方没有违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，将视为甲方违约，需支付违约金______元。

2、如果在甲方没有违反本合同的情况下，乙方提前解除合同，将视为乙方违约，需支付违约金______元。

3、如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用，需支付违约金______元。如果由此导致承租房屋损坏，还需赔偿修缮费用。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁或导致乙方损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议的解决方式

1、如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2、如果本合同有未尽事宜，将按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

3、本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金______元。

4、本合同共______页，______式两份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

______年______月______日

个人房屋租赁合同免费精选14

甲方是出租人，乙方是承租人。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租人甲方将房屋出租给承租人乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条，房屋的坐落、面积情况如下：甲方将位于具体地址的房屋出租给乙方使用，建筑面积为具体平方米。甲方将以现有的装修及设施、设备出租给乙方，具体情况详见合同附件。

第三条，租赁期限为具体年份，从具体日期起至具体日期止。乙方承诺将该房屋仅作为经营使用。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如果乙方需要续租，则必须提前一个月书面通知甲方，并重新协商并签订租赁合同。如果甲方在租赁期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条，租金及支付方式及保证金。租金可以按照以下两种方式计算：1）第一年租金为具体金额，每年递增10%。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。2）租金为具体金额，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租金以现金方式支付，每季度交纳一次，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。乙方在签订合同时需向甲方交纳具体金额的保证金，合同履行完毕后应退还给乙方。

第五条，租赁期间乙方需要支付的费用包括电费、水费、物业管理费和其他税费。

第六条，房屋的修缮与使用。在租赁期内，甲方负责维修房屋主体结构，乙方负责维修房屋内部及设施、设备。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意。乙方可以在不影响其他房屋使用的情况下设置门头招牌或广告牌，但需得到甲方同意，且在合同结束后3天内需摘除。乙方还需遵守小区物业管理规定。

第七条，房屋的转让与转租。在租赁期间，甲方有权将房屋转让给他人，此时本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。乙方不得转租或转借房屋。

第八条，合同变更、解除与终止。如果甲方不能提供房屋或未履行维修义务，且严重影响乙方使用，乙方有权解除合同。如果乙方未经甲方同意转租、改动房屋结构、损坏房屋等情况发生，甲方有权解除合同并收回房屋。合同还可以因不可抗力因素、国家政策需要等原因解除。合同期满后自然终止。

第九条，房屋交付及收回的验收。甲方应保证交付的房屋和设施处于正常使用状态。交付或收回时，双方需共同参与，如对装修、设施有异议应当场提出。乙方应在合同结束后的3天内将房屋及设施交还给甲方，并保持完好状态。

第十条，甲方违约责任处理规定。如果甲方不能提供房屋或未履行维修义务，乙方有权要求解除合同，并支付违约金。如果甲方的违约行为导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十一条，乙方的违约责任。如果乙方有违约行为，如未经甲方同意转租、逾期支付租金或其他费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方还需按时交付房屋，如逾期交付，需支付违约金并承担损失。

第十二条，免责条件。因不可抗力或国家政策需要，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十三条，本合同未尽事宜可以另行协商补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十四条，争议解决。合同发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条，本合同自双方签字后生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。