第十三条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，承租方须将房屋退还给出租方。如承租方要求继续租赁，则须提前2个月书面向出租方提出，并在合同期满前一个月内得到出租方正式书面答复，若同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条 合同解除

1、经出租方和承租方协商一致，可以解除合同。

2、承租方有以下情形之一，出租方有权解除合同并收回房屋：

A. 未经出租方同意擅自将租赁的房屋分租；

B. 擅自将租赁的房屋转让给第三人；

C. 擅自拆改租赁房屋结构或改变租赁房屋用途；

D. 拖欠租金累积达_____天以上；

E. 欠交各项费用达__________元以上；

F. 利用租赁房屋进行违法活动；

G. 故意损坏租赁房屋。

第十五条 违约责任

1、租赁期内，如出租方需要提前收回房屋，应提前_____日通知承租方，并将已收回的租金余额退还给承租方。

2、承租方根据本合同第十四条第2款的约定，应按月租金_____%向出租方支付违约金。

3、租赁期内，承租方需提前退租，应提前_____日通知出租方。

4、若出租方未按约定时间交付房屋或承租方未按约定支付租金但未达到解除合同的条件，应按当月租金的两倍支付违约金。

本合同经出租方和承租方签字后生效，一式_____份，出租方和承租方各执_____份。

本合同生效后，双方如对合同内容进行变更或补充，应采取书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(签章)：______________ 承租方(签章)：________________

联系电话：________________ 联系电话：__________________

_____________年______月__日 _____________年______月__日

个人房屋租赁合同免费精选10

甲方是出租方，乙方是承租方。房屋位于厦门市海沧区水云湾1#楼105室，建筑面积为130平方米。

租赁期限从20__年9月15日至20__年9月15日，共租期5年。前5年每年租金为人民币4万元整，分两次支付。从第6年开始，租金将根据市场价进行调整，调整幅度参考周边店面的情况。

该房屋为毛坯房，乙方需要自行装修。如果甲方在5年内提出解除合同，甲方需要承担乙方装修费用6万元作为补偿。

在租赁期间，乙方需要自行负责支付水、电费、煤气费、有线电视费、小区管理服务费等费用。

在租赁期间，双方都不得借故解除合同。如果一方有正当理由要求解除合同，需要提前1个月通知对方，并经对方同意后解除合同。提前解除合同的一方需要支付一个月的租金作为违约赔偿金。

乙方不得利用该房屋从事非法活动。如果发现乙方从事非法活动，甲方有权提前终止合同，并将乙方缴纳的押金作为违约金。乙方需要承担因非法活动产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。

租赁期满后，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，需要提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，如果乙方没有搬走家具杂物等物品，甲方可以处理这些物品，乙方不得有异议。

如果合同中有未尽事宜，甲方和乙方可以协商解决，并另行拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效，共有两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

备注：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

个人房屋租赁合同免费精选11