第三条、租金及支付方式

1、该房屋租金为_____元/年(大写__________)，水电、物业等各项费用另行计算。

2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大写__________)。

第四条、甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用已全部缴清。

2、甲方应提供可正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1。

3、租赁期间，甲方每隔一个月对房屋及其附着设施进行检查和修缮一次，正常的房屋维修费用由甲方承担。

4、合同解除或到期后，如果乙方不续租，甲方可以用房屋押金抵扣乙方应支付的费用和违约赔偿责任，剩余部分应如数返还给乙方。

5、其他义务：_______________。

第五条、乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租赁期间内发生的水电、物业等各项费用。

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租房屋。

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施。如果因为乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方不续租，应在租赁期满前_____个月通知甲方，并在租赁期满前搬离房屋。

5、其他义务：_______________。

第六条、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、如果出现以下情况之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，并退还预收的租金和押金：

(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；

(2)因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

3、如果甲方出现以下情况之一，乙方有权立即单方解除合同：

(1)未按约定时间交付房屋超过_____日；

(2)交付的房屋严重不符合合同约定，严重影响乙方的使用。

4、如果乙方出现以下情况之一，甲方有权立即单方解除合同，并收回该房屋：

(1)不支付或不按照约定支付租金超过_____日；

(2)擅自改变房屋用途或违反本合同约定转租；

(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

(4)利用房屋从事违法活动。

第七条、违约责任

1、因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_____个月租金的违约金。

2、因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如果给甲方造成其他损失，乙方应承担额外的赔偿责任。

3、如果甲方逾期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付年租金_____%的违约金，合同租赁期限起始日期相应顺延。

4、租赁期满，乙方不续租且未在租赁期满前搬离房屋，每占用一天，应向甲方支付相当于日租金_____倍的房屋使用费。

5、其他违约责任。

第八条、合同争议解决方式

如果在租赁期间发生纠纷，甲乙双方将另行协商解决。如果协商不成，任何一方可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、通知送达

1、双方可以通过本合同中列出的联系方式向对方发送相关通知，这样的通知将被视为有效送达和告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

2、如果一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，未通知方应承担由此引起的相关责任。

第十条、其他