第一条 房屋基本情况

1. 房屋位于：_______________________街道/乡镇：_______________________，建筑面积：________平方米。

2. 房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_________________________或房屋来源证明名称：_________________________，房屋所有权人（公有住房承租人/购房人）姓名或名称：_________________________，房屋（□是/□否）已设定抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

1. 租赁用途：_______________________；如租赁用途为居住，居住人数为：_______________________，不得超过人数上限。

2. 如租赁用途为居住，甲方应在租赁协议签订后的7日内，前往房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的情况，乙方应向甲方提供居住人员的信息，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

如本协议发生变更或终止，甲方应在变更或终止后的5日内，前往房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更或注销手续。

在本协议有效期内，如居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内向服务站办理变更登记手续。

如果居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证明文件，并督促和协助乙方前往当地公安派出所办理暂住证；如果居住人员中有境外人员，（□甲方/□乙方）应在本协议签订后的24小时内前往当地公安派出所办理住宿登记手续。

如租赁用途为非居住，甲方应在租赁协议签订后的30日内前往房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。

第三条 租赁期限

1. 房屋租赁期从____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年____个月。

2. 甲方应在____年____月____日之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收并签字盖章，交接房门钥匙，即视为交付完成。

3. 租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方继续承租，应提前____天向甲方提出续租要求，并在协商一致后重新签订房屋租赁协议。

第四条 租金及押金

1. 租金标准及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币____元整（￥：____________________），支付方式：____（□现金/□转账支票/□银行汇款），押____付____，租金支付日期：______________，______________，________________。

2. 押金：人民币______________元整（￥：____________________）。在租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内，下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：

（1）水费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视费 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业管理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费 （13）_____________________费用。

本协议未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2. 在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1）对于因房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的____日内进行维修。如甲方逾期不进行维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。如维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2）因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先获得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给第三人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 协议解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2. 因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自行解除。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：

1）迟延交付房屋超过____天。

2）交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。

3）不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4）_________________________________________________。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议并收回房屋：

1）不按约定支付租金超过____天。