第五条：各项费用的缴纳

1、物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为度，电表底数为度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满)；

3、维修费：租赁期间，如果因为乙方的原因导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同仍然对新的房产所有者有效。如果承租人打算出售房屋，必须提前______个月通知承租方，在相同条件下，承租方有优先购买权。

2、租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并经第三方书面确认并得到甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的合法乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1、如果在乙方没有违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，将视为甲方违约，需支付违约金______元。

2、如果在甲方没有违反本合同的情况下，乙方提前解除合同，将视为乙方违约，需支付违约金______元。

3、如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用，需支付违约金______元。如果由此导致承租房屋损坏，还需赔偿修缮费用。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁或导致乙方损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议的解决方式

1、如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2、如果本合同有未尽事宜，将按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

3、本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金______元。

4、本合同共______页，______式两份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

______年______月______日