(具体描述房屋的装修和设备情况，例如：房屋简易装修，内设备包括_________)

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___个月/年，从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期满前___天，乙方如需继续租赁，需提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。

在租赁期间，如甲方决定出售房屋，应提前___天通知乙方，乙方在收到通知后___天内决定是否行使优先购买权。若乙方未及时回复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及支付方式

每月租金为___元，大写为_________。

租金按月支付，合同签订后，乙方需支付首个季度的租金。

之后，乙方需在每个季度的__日前支付下个季度的租金。(支付方式可根据实际情况适当调整)

第五条：押金

押金为___元，大写为_________。该押金用于保障房屋内设备的完好，若设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。

若合同期满，乙方未损坏房屋内设备，甲方应按约定退还押金。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应确保房屋符合合同约定的使用目的，保证正常的水电供应。若出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在收到乙方通知后的__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用期间，不得擅自改变房屋结构和装修情况，否则视为违约，需向甲方支付违约金。(如果乙方有特殊原因需要变更装修，需提前与甲方协商)

第七条：房屋出售

在租赁期间，如甲方决定出售房屋，乙方不愿购买，则甲方应保证乙方能够继续租赁，直至租赁期满。(如甲方有紧急出售房屋的情况，双方可协商解决办法)

第八条：违约责任

1、在租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

1) 擅自转租、转让或借用房屋；

2) 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金__个月。

2、乙方逾期未支付租金，除需补交租金外，还需按逾期天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的__%。

3、乙方擅自转租、转让或借用房屋的，需支付__个月的租金作为违约金。

4、一方如有其他违约行为，除需赔偿守约方因此造成的损失外，还需支付___元的违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方无法找到其他房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的房租与约定的房租相同。

第十条：免责条件

若因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(具体免责条件可协商)

第十一条：争议解决方式

若合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，并备案一份。

第十三条：附件

本合同附件包括房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件，在合同后附上。

出租方：______求租方：______

电话：______电话：______

地址：______地址：______

___年___月___日___年___月___日

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