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房屋租赁合同模板怎么写精选12

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

身份证号码：_______________身份证号码：________________

电话：______________________电话：______________________

地址：______________________地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，出租方和承租方本着平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。

第一条、房屋位置及面积

出租房屋位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____户，房屋建筑面积_____平方米，不动产权证号：_______________。

第二条、租赁期限及用途

1、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。如果乙方希望续租，在合同期满前_____个月，双方可以另行签订合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。

2、乙方租赁房屋用于居住。

第三条、租金及支付方式

1、该房屋租金为_____元/年(大写__________)，水电、物业等各项费用另行计算。

2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大写__________)。

第四条、甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用已全部缴清。

2、甲方应提供可正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1。

3、租赁期间，甲方每隔一个月对房屋及其附着设施进行检查和修缮一次，正常的房屋维修费用由甲方承担。

4、合同解除或到期后，如果乙方不续租，甲方可以用房屋押金抵扣乙方应支付的费用和违约赔偿责任，剩余部分应如数返还给乙方。

5、其他义务：_______________。

第五条、乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租赁期间内发生的水电、物业等各项费用。

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租房屋。

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施。如果因为乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方不续租，应在租赁期满前_____个月通知甲方，并在租赁期满前搬离房屋。

5、其他义务：_______________。

第六条、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、如果出现以下情况之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，并退还预收的租金和押金：

(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；

(2)因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

3、如果甲方出现以下情况之一，乙方有权立即单方解除合同：

(1)未按约定时间交付房屋超过_____日；

(2)交付的房屋严重不符合合同约定，严重影响乙方的使用。

4、如果乙方出现以下情况之一，甲方有权立即单方解除合同，并收回该房屋：

(1)不支付或不按照约定支付租金超过_____日；