12. 如果乙方希望在本合同期限届满后继续租赁房屋，乙方需要在租赁期满前的（具体时间）与甲方协商并签订书面租赁合同。否则，甲方有权在合同期满前两个月开始另行招商，乙方不能因此对乙方经营造成影响。

13. 租赁期限届满后，乙方除装修外的其他可移动设施、设备可以进行拆除，不宜拆除的则不能拆除。

14. 租赁期间，如果甲方出售该房屋，乙方具有同等条件下的优先购房权。但是如果甲方整体出售，乙方不具备该优先权。

15. 甲乙双方需要签订交房、还房的交接手续。

五、违约责任：

1. 如果乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意转租房屋，乙方需要支付合同年租金标准的20%作为违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方将房屋恢复原状，并交还给甲方。

2. 在租期内，如果乙方逾期支付租金，需要按逾期欠款的20%向甲方支付逾期付款违约金，甲方有权解除合同。

3. 在本合同约定的租赁期限内，甲乙双方任何一方不得单方违法解除合同。否则，应向对方赔偿经济损失。

4. 如果本合同期限届满，且双方未按约定签订新的租赁合同，乙方继续使用房屋超过合同期限，乙方需要按照本合同约定的日租金的1倍向甲方支付房屋占用费，直到按照该标准承担至实际归还房屋为止。

六、本合同可以经双方协商一致书面变更、解除。双方也可以根据本合同约定和法律规定依法解除合同。

七、纠纷解决：甲乙双方在履行本合同过程中如产生争议，可以协商解决；协商不成时，诉讼由租赁物所在地具有相应级别管辖的人民法院管辖裁决。

八、双方确认：本合同是甲乙双方真实意思的表示，且双方在签订时已充分了解本合同条款的含义。

九、生效：本合同自甲乙双方签字之日起生效。

十、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充合同约定，补充合同与本合同不一致的，以补充合同的约定为准。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（甲方签字）日期：（签字日期）

乙方：（乙方签字）日期：（签字日期）