- 拖欠租金累计达半个月；

- 利用房屋进行违法活动；

- 故意损坏房屋。

12. 提前终止合同：任何一方提出终止合同需提前一个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。若因国家建设或不可抗力因素，甲方必须提前一个月书面通知乙方，乙方不会因此获得经济补偿。

13. 违约责任：租赁期间，双方必须遵守合同约定。任何一方违反合同规定，根据违约情况轻重，需向对方支付年度租金的10%作为违约金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权每逾期一日按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

14. 本合同的附件为合同的一部分，填写部分与印刷部分具有同等效力。未在合同及附件中规定的事项，遵照中华人民共和国法律、法规和政策执行。

15. 本合同共分为2份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约日期：【填写签约日期】

个人房屋租赁合同范文6

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《______市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除非甲方已同意乙方转租，乙方在租赁期内，需得到甲方书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，需要与受租方签订书面的转租合同，并在该房屋所在地区的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方想要将该房屋转让给他人承租或与他人交换承租的房屋，必须得到甲方书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除本合同的条件：

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权提前收回；

(二)该房屋因社会公共利益被征用；

(三)该房屋因城市建设需要被拆迁；

(四)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(五)甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，现被处分。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；如造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还需额外赔偿差额：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付；

(二)甲方交付的该房屋不符合约定，无法实现租赁目的，或存在缺陷危及乙方安全；

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

(五)乙方未经甲方同意擅自转租该房屋、转让承租权或与他人交换承租的房屋；

(六)乙方逾期不支付租金累计超过一个月；

(七)________________________________________________。

7、违约责任：

(一)如果甲方交付的房屋存在缺陷，甲方应在交付后的______日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。

(二)因甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

(三)租赁期间，甲方未按时履行维修养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

(四)租赁期间，甲方非法解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。如违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

(五)乙方未经甲方书面同意或超出同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_________（恢复房屋原状/赔偿损失）。

(六)租赁期间，乙方擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。如违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足的部分需乙方另行支付。