第六条，房屋的修缮与使用。在租赁期内，甲方负责维修房屋主体结构，乙方负责维修房屋内部及设施、设备。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意。乙方可以在不影响其他房屋使用的情况下设置门头招牌或广告牌，但需得到甲方同意，且在合同结束后3天内需摘除。乙方还需遵守小区物业管理规定。

第七条，房屋的转让与转租。在租赁期间，甲方有权将房屋转让给他人，此时本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。乙方不得转租或转借房屋。

第八条，合同变更、解除与终止。如果甲方不能提供房屋或未履行维修义务，且严重影响乙方使用，乙方有权解除合同。如果乙方未经甲方同意转租、改动房屋结构、损坏房屋等情况发生，甲方有权解除合同并收回房屋。合同还可以因不可抗力因素、国家政策需要等原因解除。合同期满后自然终止。

第九条，房屋交付及收回的验收。甲方应保证交付的房屋和设施处于正常使用状态。交付或收回时，双方需共同参与，如对装修、设施有异议应当场提出。乙方应在合同结束后的3天内将房屋及设施交还给甲方，并保持完好状态。

第十条，甲方违约责任处理规定。如果甲方不能提供房屋或未履行维修义务，乙方有权要求解除合同，并支付违约金。如果甲方的违约行为导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十一条，乙方的违约责任。如果乙方有违约行为，如未经甲方同意转租、逾期支付租金或其他费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方还需按时交付房屋，如逾期交付，需支付违约金并承担损失。

第十二条，免责条件。因不可抗力或国家政策需要，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十三条，本合同未尽事宜可以另行协商补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十四条，争议解决。合同发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条，本合同自双方签字后生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

个人房屋出租合同协议书简单版精选15

甲方（出租方）的姓名：______________

身份证号码：___________________________________

乙方（承租方）的姓名：______________

身份证号码：___________________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方将位于________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租期从___________年_________月______日至___________年_________月______日，共计______个月。

二、租金为人民币______________元/月，每月支付。乙方需在每月的______日之前向甲方支付当月的全额租金。

三、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。租期结束时，乙方需结清所有费用。

四、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需征得甲方同意，并承担相关费用。租期结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、租期届满后，如乙方有继续租赁的需求，需提前1个月向甲方提出申请。甲方收到乙方的申请后7天内给予答复。如同意继续租赁，则签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

六、租期内，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同协议。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_________元。

七、如发生争议，甲、乙双方将友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院申请仲裁。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，在双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________

联系电话：______________________

乙方（签字）：_________________

联系电话：______________________

日期：___________年_________月______日