七、房屋使用要求和维修责任

15、在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。

16、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方不当或不合理使用导致房屋或设施损坏或故障，乙方需负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租方可代为维修，费用由乙方承担。

17、在租赁期间，如果甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可在合同条款中另行商定。

18、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方。

八、其他

19、本合同未涉及的事项，甲、乙双方可通过补充协议另行约定。补充协议时，本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

20、本合同自双方签字之日起生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

证件号： 证件号：

产权证号：

签约日期： 签约日期：

个人房屋出租合同协议书简单版精选6

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方同意把自己的房屋出租给乙方。根据国家相关法律法规，经过协商一致，双方订立了这份合同，具体内容如下：

第一条：房屋基本情况

1、甲方同意将位于______市______路______的房屋和设施租给乙方，房屋面积为______平方米。甲方拥有《房屋产权证书》(产权证编号：______字第______号)。

第二条：租赁期限

租期为______年，从______年______月______日开始，到______年______月______日结束。如果承租人满足以下情况之一，出租人可以终止合同并收回房屋：

1、承租人未经许可转租、转让或转借房屋；

2、承租人在房屋内从事非法活动或损害公共利益；

3、承租人拖欠租金达到______天，并需要支付______元的违约金。

合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方有优先权。但租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条：租金和付款期限

1、每年的租金是人民币______万元整(￥______元)。押金为______元人民币。

2、乙方每半年以现金形式支付租金：______。付款日期为每年的______月______日。

3、乙方必须按照约定向甲方支付租金。如果无故拖欠租金，甲方会给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%收取滞纳金。

第四条：房屋维修

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修和维修工作由承租方负责。如果承租方不再使用房屋作为门市，承租方不得破坏已经装修的部分和房屋结构。

第五条：费用支付

1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司支付。

2、水电费由乙方自行缴纳。(水表底数为度，电表底数为度，超过这个底数的费用由乙方承担，直到合同期满)。

3、维修费用在租赁期间，如果由于乙方的原因导致租赁房屋或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方承担。

4、如果乙方在房屋内进行商业活动产生其他费用，乙方需要承担这些费用，包括乙方自己安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同仍然有效。如果承租人要出售房屋，必须在______个月前通知承租人，并在相同条件下，承租人有优先购买权。

2、在租赁期间，如果乙方想把房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。获得房屋使用权的第三方将成为本合同的合法乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。