第七条：违约金和责任

1、如果在乙方没有违反合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金______元。

2、如果在甲方没有违反合同的情况下，乙方提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金______元。

3、如果承租方违反合同，未经许可将承租房屋转租给他人使用，需要支付违约金______元。如果这导致房屋损坏，还需要承担赔偿责任。

第八条：免责条件

如果因为不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或承租人损失，双方都不承担责任。在租赁期间，如果因为不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

1、如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2、如果合同中有未尽事宜，应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

3、本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金______元。

4、本合同共______页，______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

日期：______年______月______日

个人房屋出租合同协议书简单版精选7

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、乙方租用甲方位于____渡假村___栋___房的房屋，建筑面积为_____平方米。租期为___，从合同生效之日开始计算。

二、乙方在租期内需支付房屋租金人民币____元（含建筑税）。乙方需要在合同生效后的十天内支付房屋租金的60%，即____元，并在房屋验收合格后的十天内支付剩余租金。

三、租期内，乙方需承担房产税、土地使用税以及其他合理税费。

四、租期内，水费、电费、取暖费、热水费、通讯费、室外环卫费、房屋维修费、绿化维护费等由甲方统一管理，费用由乙方承担。

五、甲方将按规定的期限凭单据、发票和相关文件向乙方结算第三、四条所产生的费用。

六、乙方在验收合格并支付房屋租金后，即可使用租赁的房屋。

七、房屋在保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，从乙方开始使用之日起计算），甲方将对房屋质量问题提供保修。

八、甲方将协助乙方办理乙方服务人员的临时户口等生活所需的手续，与当地有关单位联系解决。

九、违约责任：

1.乙方违约后，已支付的房屋租金不予退还，并需一次性支付违约金人民币____元（自违约之日起三十天内支付）。

2.甲方违约后，应退还乙方剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并需一次性支付违约金人民币____元（自违约之日起三十天内支付）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、甲方不得将乙方租用的房屋转租或出售给任何第三方。若甲方出售乙方租用的房屋，乙方享有优先购买权，并无需额外支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，费用由乙方承担，甲方将协助解决。

十二、租期内如遇不可抗力导致房屋损坏，乙方需按照房屋建设程序重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指的楼房符合国家政策和法律的建设和运营要求。甲乙双方在符合国家现行政策和法律的基础上签署本合同。若在租赁期内出现与国家新政策、法律、规定相悖的情况，导致不得不解除合同，甲方将按照每年房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数来扣除房租。

十四、甲乙双方如在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若双方无法达成一致意见，应提交相关仲裁机构进行仲裁。

十五、本合同共九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正本和副本具有同等法律效力。

十六、本合同经双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜由双方另行商定。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

签订日期：_________ 签订日期：_________