甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
甲方同意把自己的房屋出租给乙方。根据国家相关法律法规,经过协商一致,双方订立了这份合同,具体内容如下:
第一条:房屋基本情况
1、甲方同意将位于______市______路______的房屋和设施租给乙方,房屋面积为______平方米。甲方拥有《房屋产权证书》(产权证编号:______字第______号)。
第二条:租赁期限
租期为______年,从______年______月______日开始,到______年______月______日结束。如果承租人满足以下情况之一,出租人可以终止合同并收回房屋:
1、承租人未经许可转租、转让或转借房屋;
2、承租人在房屋内从事非法活动或损害公共利益;
3、承租人拖欠租金达到______天,并需要支付______元的违约金。
合同到期后,如果出租方继续出租房屋,承租方有优先权。但租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。
第三条:租金和付款期限
1、每年的租金是人民币______万元整(¥______元)。押金为______元人民币。
2、乙方每半年以现金形式支付租金:______。付款日期为每年的______月______日。
3、乙方必须按照约定向甲方支付租金。如果无故拖欠租金,甲方会给予乙方7天的宽限期,从第______天开始,甲方有权每天按实际欠租金的______%收取滞纳金。
第四条:房屋维修
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修和维修工作由承租方负责。如果承租方不再使用房屋作为门市,承租方不得破坏已经装修的部分和房屋结构。
第五条:费用支付
1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司支付。
2、水电费由乙方自行缴纳。(水表底数为度,电表底数为度,超过这个底数的费用由乙方承担,直到合同期满)。
3、维修费用在租赁期间,如果由于乙方的原因导致租赁房屋或内部设施损坏,包括门窗、水电等,维修费用由乙方承担。
4、如果乙方在房屋内进行商业活动产生其他费用,乙方需要承担这些费用,包括乙方自己安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条:出租方和承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同仍然有效。如果承租人要出售房屋,必须在______个月前通知承租人,并在相同条件下,承租人有优先购买权。
2、在租赁期间,如果乙方想把房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。获得房屋使用权的第三方将成为本合同的合法乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
第七条:违约金和责任
1、如果在乙方没有违反合同的情况下,甲方提前解除合同或将房屋租给他人,视为甲方违约,需要支付违约金______元。
2、如果在甲方没有违反合同的情况下,乙方提前解除合同,视为乙方违约,需要支付违约金______元。
3、如果承租方违反合同,未经许可将承租房屋转租给他人使用,需要支付违约金______元。如果这导致房屋损坏,还需要承担赔偿责任。
第八条:免责条件
如果因为不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或承租人损失,双方都不承担责任。在租赁期间,如果因为不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋,乙方需要立即书面通知甲方。
第九条:争议解决方式
1、如果在合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。如果协商不成,任何一方都可以向人民法院提起诉讼。
2、如果合同中有未尽事宜,应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
3、本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约,另一方有权要求违约方支付违约金______元。
4、本合同共______页,______份,甲、乙双方各持______份,具有同等法律效力。
出租方:__________________
承租方:__________________
日期:______年______月______日
个人房子出租合同怎样写范文7