甲方：_____________

乙方：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方的房屋位于_________________，位于第____层，共有______套/间，房屋结构为_______，建筑面积为________平方米（其中实际建筑面积为________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米）。该房屋的土地使用权是通过〔出让/划拨〕方式取得的。具体房屋的平面图请参见本合同附件一，附着设施请参见附件二。房屋的所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：____________________。

第二条 房屋用途

该房屋的用途是_________________。除非另有约定，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期限从________________年______月___日至________________年______月___日。

第四条 租金

该房屋的租金是________万________千________百________拾________元整。在租赁期间，如果市场有变化，双方可以协商调整租金标准；除此之外，出租方不能以任何理由随意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应在本合同生效之日支付定金________万________千________百________拾________元整。租金按〔月/季/年〕结算，乙方应在每个月/季/年的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。除非另有补充协议约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方都会在出租房屋前办理妥当。如果出租后发生上述未处理事项，甲方将承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方每隔____〔月/年〕将对房屋及其附着设施进行检查和修缮，乙方应积极配合，并不得阻挠施工。正常房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其相关设备损坏和维修费用，乙方将承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的规定，并承担防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，同时服从甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，乙方必须先获得甲方的书面同意，并自行承担相应的投资。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方必须将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，必须提前____个月书面通知甲方。甲方必须在合同期满前____个月内书面答复乙方。如果同意继续租赁，则需要签订续租合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

如果乙方出现以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋。造成甲方损失的，乙方必须赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租；

2.擅自将承租的房屋转让、转借给他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋；

7.__________________。

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同时，必须提前____个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订之前，本合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或本合同第十条约定的情形，甲方必须提前____个月书面通知乙方。乙方因此遭受的经济损失由甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起____日内，甲乙双方应携带本合同及相关证明文件前往______申请登记备案。

第十五条 违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同规定的，应按年度租金的_____%向对方支付违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。