出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修和修缮工作由承租方负责。如果承租方不再使用出租方的门市，承租方不得破坏已装修的部分和房屋结构。

第五条：各项费用的缴纳

1、物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为度，电表底数为度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满)；

3、维修费：租赁期间，如果因为乙方的原因导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同仍然对新的房产所有者有效。如果承租人打算出售房屋，必须提前______个月通知承租方，在相同条件下，承租方有优先购买权。

2、租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并经第三方书面确认并得到甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的合法乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1、如果在乙方没有违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，将视为甲方违约，需支付违约金______元。

2、如果在甲方没有违反本合同的情况下，乙方提前解除合同，将视为乙方违约，需支付违约金______元。

3、如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用，需支付违约金______元。如果由此导致承租房屋损坏，还需赔偿修缮费用。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁或导致乙方损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议的解决方式

1、如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2、如果本合同有未尽事宜，将按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

3、本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金______元。

4、本合同共______页，______式两份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

______年______月______日

个人房屋出租合同书标准版精选14

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

甲方和乙方本着诚实信用、协商一致的原则，现就乙方租赁甲方房屋的事宜，经双方充分协商达成如下合同：

一、甲方自愿将自己所有的位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，面积为（房屋面积）平方米。

二、租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁结束日期）。

三、租金为（租金金额）元/年。

1. 乙方需要按照先交费后使用的原则支付租金。如果乙方未按约定预付租金，甲方有权解除合同。而且乙方不仅需要补交欠付的租金，还需要赔偿当年度租金的两倍损失。如果乙方逾期支付租金超过10天，甲方可以采取锁门方式催收资金。

2. 从第二年开始，乙方需要提前一个月一次性向甲方预付下一年的全部租金。

四、甲乙双方的权利义务：

1. 甲方保证对出租的房屋具有排他性所有权。

2. 甲方保证出租的房屋有正常的水、电、暖气，并通过消防验收。

3. 出租的房屋以合同签订时的现状为准，双方不再办理交付验收手续，乙方接收即视为符合合同约定。

4. 乙方租赁甲方的房屋暂定用途为（用途），也可用于同类经营。乙方未经甲方书面同意不得改变使用用途。

5. 乙方在租赁期间，不得私自改扩建，不得损坏房屋的承重墙体。合同期满时，乙方不得拆除改扩建部分，甲方也不对乙方进行任何补偿。

6. 乙方为了达到本合同约定的使用用途，可以在租期内对房屋进行装修或添置设施。但应考虑租赁期限适度装修，租赁期满或因承租人违约致使合同被解除时，甲方不对乙方的装修及室内物品进行任何补偿，乙方也不得拆除、损毁。

7. 乙方在租赁期间须合法经营，不得利用租赁房屋从事非法活动，因此产生的法律后果由乙方自行承担。

8. 租赁期间产生的水、电、暖气等一切经营费用及税费由乙方承担。乙方如果给甲方造成损失，需要赔偿。