四、租金及支付方式

房屋的月租金为一定的金额。租金按月支付，第一期租金和保证金需在某年某月某日前支付。之后，乙方需要在每期的某天前支付房租。具体支付方式由双方协商确定。

五、保证金

为确保房屋和设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用按时结算，双方同意乙方需要支付一定金额的保证金。保证金应在签订合同时一次性支付给甲方，并经甲方书面签收。在租赁期满后，乙方清点并归还房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后会无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

乙方需要承担在租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由谁支付，由双方协商确定。

七、甲方义务

甲方需要定期维修和保养房屋和设施（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。当房屋和设施因非乙方的过失或错误使用而损坏时，甲方有责任修缮并承担相关费用。如果甲方因不及时处理导致乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。甲方还需确保所出租房屋的权属清楚，没有共同人意见和使用纠纷。

八、乙方义务

乙方在租赁期间需确保在房屋内的所有活动合乎中国法律和当地管理规定，不得进行任何违法行为。乙方还需按合同规定，按时支付租金和其他费用。

九、违约责任及处理

如果甲方或乙方未按合同规定履行义务，导致合同中途终止，则视为违约。双方同意违约金为一定金额。如果是甲方违约，除退还保证金外，还需支付上述违约金给乙方；如果是乙方违约，甲方有权扣除上述违约金。双方在执行合同过程中有争议时，应友好协商，如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。

十、合同终止及解除条件

在租赁期间，任何一方单方面提前终止合同都视为违约。合同期间如果发生以下情况导致合同终止，则双方互不承担责任：该房屋的土地使用权被提前收回；该房屋被依法征用；该房屋因不可抗力因素而损坏、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

签署本合同时，甲乙双方具备完全民事行为能力，对各自的权益、义务和责任有清楚的了解，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同要求索赔。甲方同意乙方在房屋外立面做广告牌。如果合同中有未尽事宜，双方可以协商补充条款。合同共三页，一式两份，双方各执一份并具有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：

身份证号码：

住址：

电话：

公寓租赁合同怎么写精选3

根据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法，甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下租赁协议：

1. 房屋基本情况：甲方出租的房屋位于（填写具体地址），建筑面积为（填写具体面积）。

2. 房屋用途：该房屋的用途为（填写具体用途）。除非双方另有约定，乙方不得改变房屋的用途。

3. 租赁期限：租赁期限从（填写起始日期）到（填写终止日期）。

4. 租金：租金为（填写具体金额）。在租赁期间，如市场情况变化，双方可以协商调整租金标准，但出租方不能任意调整租金。

5. 付款方式：乙方需在合同生效之日支付定金（填写具体金额）。租金按年结算，乙方需在每年的（填写日期）向甲方支付租金。

6. 交付房屋期限：甲方需在合同生效之日起（填写具体天数）内将房屋交付给乙方。

7. 产权承诺：甲方保证出租的房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方在出租前需处理好按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如有未清事项给乙方造成经济损失，甲方需负责赔偿。

8. 维修养护责任：租赁期间，甲方需每隔（填写具体时间）对房屋及其附属设施进行检查和修缮，乙方需积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。如因乙方管理使用不善导致损失和维修费用，乙方需承担责任并赔偿损失。乙方还需遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并服从甲方的监督检查。

9. 装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，乙方需事先获得甲方书面同意，投资由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。

10. 租赁期间的费用：租赁期间，乙方需支付以下费用，并承担延期付款的违约责任：水、电费、煤气费、电话费、物业管理费等。如出现政府征收与房屋使用有关的费用，乙方也需支付。

11. 租赁期满：租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如乙方希望继续租赁，需提前（填写具体月数）向甲方提出书面申请，甲方需在合同期满前（填写具体月数）内正式答复。如果同意继续租赁，双方可续签租赁合同。

12. 终止合同的约定：乙方有以下情况之一，甲方可终止合同并收回房屋。造成甲方损失的，乙方需赔偿：擅自转租房屋、转让、转借他人或擅自改变房屋结构和用途、拖欠租金超过（填写具体月数）、利用房屋进行违法活动、故意损坏房屋等。