第一条：房屋信息

甲方保证出租的房屋符合国家的租赁要求。该房屋位于（具体地址），面积为（具体面积）。房屋的装修和设施情况详见合同附件。甲方需提供房产证或出租权的证明，乙方需提供身份证明文件。

第二条：租赁期限、用途

租赁期为（具体期限），从（起始日期）到（结束日期）。乙方承诺仅将该房屋用于（具体用途）。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需按时交还。如果乙方希望续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

第三条：租金及支付方式

每月租金为（具体金额），租金总额为（具体金额）。租金支付方式如下（详细说明支付方式）。甲方需提供有效的收款凭证给乙方。

第四条：租赁期间相关费用及税金

甲方需支付房屋和土地的产权税，以及与房屋有关的其他费用。乙方需按时支付自己负担的费用。甲方不得擅自增加乙方应支付的费用。

第五条：房屋修缮与使用

甲方需保证出租房屋的使用安全，并负责房屋及设施的维修（除乙方使用不当外）。甲方提出维修需提前（具体天数）书面通知乙方，乙方应积极协助。乙方需合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，乙方需立即修复或赔偿。乙方如需改变房屋结构或装修，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：1.归甲方所有；2.要求乙方恢复原状；3.向乙方收取恢复工程实际费用。

第六条：房屋的转让与转租

租赁期间，甲方有权合法转让房屋。转让后，合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。甲方出售房屋时需提前（具体月数）书面通知乙方，乙方有优先购买权。

第七条：合同的变更、解除与终止

双方可协商变更或解除合同。甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：1.未能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住；2.未履行房屋修缮义务，严重影响居住。乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：1.未经甲方书面同意，转租或转借房屋；2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；3.损坏房屋且在合理期限内未修复；4.未经甲方书面同意，改变租赁用途；5.存放危险物品或进行违法活动；6.逾期未支付费用给甲方造成严重损害；7.拖欠房租超过（具体月数）。乙方如需继续租赁，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。甲方如需对外继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同到期后自然终止。因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第八条：房屋交付及收回的验收

甲方需保证房屋及附属设施的正常使用状态。验收时双方共同参与，出现异议应当场提出。如无法当场检测判断的，应在（具体天数）内提出。租赁期满后，乙方应如期交还房屋及设施。乙方交还房屋时需保持设施完好，不得留存物品或影响正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第九条：甲方违约责任处理

若甲方无法提供约定的房屋导致解除合同，需支付乙方合同总租金（具体比例）的违约金，并承担超出违约金的其他损失赔偿责任。若乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天需向乙方支付日租金（具体比例）的滞纳金，并承担由逾期交付造成的损失。若甲方怠于维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方需支付乙方费用或折抵租金，并提供有效凭证。若甲方违反合同约定提前收回房屋，需向乙方支付合同总租金（具体比例）的违约金，并承担赔偿责任。若甲方因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，需赔偿乙方损失。

第十条：乙方违约责任

若乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需向甲方支付合同总租金（具体比例）的违约金，并承担赔偿责任：1.未经甲方书面同意，转租或转借房屋；2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3.改变租赁用途或进行违法活动；4.拖欠房租超过（具体月数）。在租赁期间，乙方逾期支付费用，每逾期一天需支付费用总额（具体比例）的滞纳金。在租赁期间，乙方未经甲方同意中途退租，需支付合同总租金（具体比例）的违约金，并承担赔偿责任。乙方如逾期支付租金，每逾期一天需支付日租金的倍数作为滞纳金。租赁期满后，乙方需按时交还房屋，每逾期一天需支付原日租金的倍数作为滞纳金，并承担逾期交还造成的损失。

第十一条：免责条件

因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。合同终止时，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条：争议解决

发生合同争议，双方可协商解决或申请调解。若无法协商或调解，可选择以下方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条：其他约定事项

未尽事宜可协商补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。本合同自双方签订后生效。本合同一式（具体份数），由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

签订日期：年 月 日

房东房屋租赁合同5

出租方：_______________

身份证号码：________________________________

承租方：_______________

身份证号码：________________________________

根据国家法律法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的位置、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法租赁使用的位于本市________________________的房屋出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的房屋面积约_______平方米（实际面积以产证为准）。

1—3、该房屋的现有装修在合同附件中详细列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时的验收依据。

二、租赁期限