根据中国法律及相关规定，为了明确双方的权利和责任关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，从______年______月______日起，甲方将房屋交付给乙方使用，直至______年______月______日收回。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意，擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换使用房屋；

2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如果甲方仍继续出租房屋，乙方有优先承租权。

如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：租金和税费

甲乙双方约定每月租金为______元，乙方需在每月______日前支付给甲方。租金必须由税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证出具。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按以下其中一项进行：

1. 根据税法和规定比例，甲乙双方各自承担；

2. 甲乙双方协商决定。

第四条：房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水、三通(有室内上水、下水和照明电)以及门窗良好，以保证乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部门的规定执行。

甲方进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

关于出租房屋的修缮，甲乙双方可以按以下其中一项方式处理：

1. 根据规定的维修范围，甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先垫付维修费用并组织施工，施工完成后，乙方可以在房租中分期扣除维修费用，并提供正式发票；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下对房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和用料等必须经过甲方同意后方可施工。关于装饰物的费用和权属处理，双方可以协商决定。

第五条：合同变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三方互换使用房屋，必须事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同第一条和第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方______元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方______元；

3. 如果乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠租外，还需要按租金的______%计算违约金；

4. 如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方未经甲方同意擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求支付违约金，违约金按照约定租金的______%计算；

6. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需要支付违约金，违约金按照约定租金的______%计算。甲方仍有权终止合同。

对于上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方可以在合同签订机关的监督下进行协商。

第七条：免责条件

1. 如果房屋因不可抗力原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，甲乙双方也不承担责任。