租赁期内，乙方发现房屋及其附属设施（损耗性设施除外）损坏或故障，应及时通知甲方委托的物业公司进行修复。

甲方不承担乙方装修、装饰和添置新物的维修责任。

乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施。乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，甲方有权在保证金中扣除。

房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十一条 转租

乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

第十二条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

以下情况之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 房屋因城市建设需要被依法拆迁。

2. 因地震、火灾等不可抗力造成房屋毁损、灭失或其他损失。

以下情况之一发生时，乙方有权单方解除合同：

1. 甲方未按约定时间交付房屋。

2. 交付的房屋严重影响乙方使用，不符合合同约定。

3. 交付的房屋危及乙方安全或健康。

以下情况之一发生时，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 乙方不支付或不按约定支付租金。

2. 欠缴费用达到人民币__元。

3. 擅自改变房屋用途、进行装修。

4. 擅自拆改或损坏房屋主体结构。

5. 擅自将房屋转租给第三方。

6. 利用房屋从事违法活动。

7. 违反本项目《业主公约》或不接受物业服务管理条例。

第十三条 违约责任

甲方违反本合同第十二条第三款约定的情况之一，应向乙方支付违约金。

乙方违反本合同第十二条第四款约定的情况之一，应向甲方支付违约金。

甲方需提前收回房屋的，应提前90日通知乙方，并退还已收的租金余额。

乙方擅自进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方提前退租的，应提前90日通知甲方，并支付相应的违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾一日应支付________滞纳金。

其他：______________________________________________________。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同项下的争议，双方当事人可以协商解决或申请调解；若协商或调解不成立，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项

本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

甲方有权委托本项目的物业服务公司全权监督管理。

乙方了解本项目状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章：___________ 承租方(乙方)签章：___________