4、一方明确表示或行为上无法履行合同主要义务。

5、乙方迟延履行合同主要义务，在催告后仍未履行。

6、其他违约或违法行为导致合同目的无法实现。

第十三条 免责条件

如果因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或乙方无法使用房屋，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

第十四条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖。

2、双方应协商解决合同争议，也可由有关部门调解。如协商或调解无法达成一致，可以选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

第十五条 通知

1、所有通知和文件往来必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报、面对面等方式传递。如果无法送达，可采取公告送达方式。

2、双方的通讯地址如下：（地址）

第十六条 解释

本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行，标题仅为阅读方便，不影响合同的解释。

第十七条 补充与附件

未尽事宜按照相关法律法规执行，双方可达成书面补充合同。附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十八条 合同效力

本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并盖章之日起生效。有效期为（年），从（日期）至（日期）。

本合同正本一式（份数），双方各执（份数），具有同等法律效力。

出租方（盖章）：出租人姓名/公司名称

承租方（盖章）：承租人姓名/公司名称

法定代表人（签字）：甲方法定代表人姓名

法定代表人（签字）：乙方法定代表人姓名

联系电话：甲方联系电话

联系电话：乙方联系电话

签订地点：签订地点

签订日期：年月日

以上为合同内容，请各方仔细阅读并遵守合同约定。

房东正规租房合同精选13

甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋承租方）：

根据我们充分的协商，甲方同意将面积为__的房屋出租给乙方。

房屋出租期限为年月平方米。

从________年____月____日开始，至日止。租金前________年每月每平方米50元，之后每年涨价10%。租金一年一交。

乙方在租赁期间需要承担所有费用，包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。

乙方在租赁期间不得擅自改动或损坏房屋设备，如有损坏，需要乙方负责修复。

双方都不能违约，若有违约，违约方需要向守约方支付违约金0元。在合同期内，甲方不得随意提高租金，若出现此情况则视为违约。

乙方在租赁期间不得进行任何违法活动，也不得转让房屋。

乙方可以自行装修房屋，在租期结束后，乙方无偿将所有装修留给甲方。

本合同共两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：电话：