第一条 房屋信息

房屋座落：（房屋地址）

间数：（房屋间数）

面积：（房屋面积）

房屋质量：（房屋质量）

第二条 租赁期限

租赁期共____年零___月，出租方将于_____年__月__日起将房屋交付给承租方使用，至____年__月__日收回。

如果承租人出现以下情况，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达到___个月。

如果租赁期满后承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请强制执行，承租方需承担由此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得任意提高）。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是出租人的责任。出租人应每隔___月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人在维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋，需赔偿___元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需支付违约金____元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，需支付违约金___元；如果因此导致承租方人员受伤或财物受损，需赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了应及时补交租金外，还需支付违约金____元。

5. 如果承租方违反合同，未经出租方同意擅自将房屋转给他人使用，需支付违约金____元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿损失。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项

第十条 未尽事宜

本合同未尽事宜按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本___份，送____单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

签约地点：签约时间：x年x月x日

有效期限至x年x月x日