2、乙方需要支付的费用：

(1)乙方需要按时支付自己承担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方支付的费用。

第六条 房屋的修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及其设施的维修责任，除非本合同另有约定，都由甲方承担(乙方不当使用除外)。

甲方需要提前日书面通知乙方进行维修，并乙方应积极协助配合。

乙方如有维修请求，甲方应及时提供维修服务。

甲方不需要负责乙方自行装修的部分。

2、乙方应合理使用租赁的房屋及其设施。如果因乙方不当使用导致房屋和设施损坏，乙方需要立即修复或承担经济赔偿。

如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，需要事先得到甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：

(1)将装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原样。

(3)向乙方收取恢复工程实际费用。

第七条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让房屋。如果房屋转让，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租或借出承租房屋。

3、如果甲方要出售房屋，需要提前个月书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除合同。

2、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租或借出房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

(3)损坏房屋，并在甲方给出的合理期限内未修复。

(4)未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

(5)在房屋中存放危险物品或从事违法活动。

(6)逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。

(7)拖欠房租累计_________个月以上。

4、如果乙方希望继续租赁，需要在租赁期满前个月书面通知甲方。如果甲方希望在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5、合同到期后自然终止。

6、因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。

第九条 房屋的交付与收回验收

1、甲方应确保出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2、验收时，双方应共同参与。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，需要当场提出。如无法当场判断，应在日内向对方提出异议。

3、乙方在房屋租赁期满后，应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。

出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：_______________

联系电话：________________