第十四部分：索赔

第45条：如果甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方需返还乙方已支付的租金和先期投入的费用作为补偿。

第46条：如果甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同无效之日起7天内支付给乙方补偿金。

第47条：如果乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内支付给甲方补偿金。乙方先期投入的费用不予补偿。

第48条：乙方逾期支付租金，需支付违约金，每日按照应付租金的一定比例向甲方支付，但不超过3个月的租金。乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第49条：甲方未按合同规定交付房屋，需向乙方支付违约金，每日按照一定金额向乙方支付，但不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

第50条：双方在履行合同过程中产生的纠纷，违约方应承担守约方为维护自己权益所支出的费用。

第十五部分：附则

第51条：本协议一式六份，双方各存两份，税务部门和房屋租赁管理部门各存一份，具有同等法律效力。

第52条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商补充规定。补充规定与协议具有同等效力，如不一致，则以补充规定为准。

第53条：本协议中的法律是指全国人民代表大会或其常委会制定的法律条文。规章是指部门规章和地方政府制定的规章。

甲方签字：______________(出租人)住址：______________;身份证件号码：______________电话：______________时间：______________

乙方签字：______________(承租人)住址：______________;身份证件号码：______________电话：______________

房屋租赁协议签合同范本3

甲方（房主）：______签名盖章（红印）

乙方（承租人）：______签名盖章（红印）身份证号码：________________（本人填写）

一、甲方将位于开发区路的房屋（房产证号：）出租给乙方作为居住使用。

二、租期为六个月，从20__年4月7日起到20__年10月7日止，乙方必须在使用前一次性付清租金。

三、月租金为人民币800元整（包括物管费和每月数字电视费），大写：4800元整。

四、保证金

1、乙方交付租金的同时，还需另付2000元整的保证金。本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

五、乙方在租用房屋期间需注意以下事项：

1、乙方需遵守法律法规，合法居住，并自行办理相关手续和承担相关责任。乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等措施，并经常检查防盗、防火和用电安全。如乙方因措施不当导致的损失，由乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方，并按违约处理。

2、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途，否则属于违约。如发生此类情况除需支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，乙方需按时、足额缴纳相关费用。如有问题或麻烦，乙方需自行解决，如确需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。乙方需自行保存以上缴费收据以备查对。附：电表底数______；水表底数______；以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期间不得改变房屋结构和设施，如有损坏或管道堵塞，需自行修复和疏通，并承担费用。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失和法律责任。

六、其他条款

1、在合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方范围外的不可抗力事件或乙方违约）。

2、乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金。

3、在合同期内，乙方如果发生退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方必须按合同缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时应将租房合同和所有钥匙及相关物品完好归还，如所租房内设备有损坏，乙方需负责修复或甲方可在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、在原租期结束之前，若新的续租合同未签订，甲方将收回房屋。

七、设施、设备清单

序号 名称 单位 数量 备注

1 34寸长虹彩电(含数字电视机顶盒) 一套 含两个遥控器

2 玻璃电视柜 一个

3 玻璃茶几 一个

4 桔红色皮沙发 一套

5 餐桌 一套 含六把木椅子