7、房屋返还时的状态

除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租期届满后的__日内返还房屋。若逾期返还房屋，乙方需按(__币)____元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。乙方按合同约定返还房屋时，需经甲方验收认可，并清算各自的费用，方可办理退租手续。

8、转租、转让和交换

在转租期间，乙方如需再转租该房屋，需事先书面通知甲方，并经甲方征得出租人的书面同意。乙方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人交换各自承租的房屋。

9、解除本合同的条款

在转租期间，若租赁合同被解除，本合同也随之终止。甲方解除合同使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。除非出现特殊情况，如房屋占用范围的土地使用权提前收回、房屋被依法征用或拆迁、房屋毁损等，甲方不需支付违约金。

10、违约责任

如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的___日内进行修复。在非本合同约定的情况下，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未按约定或超出约定范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。如果乙方中途擅自退租，乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金。

11、其他条款

双方约定在合同签署后的15天内，甲方应向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。如有变更或终止合同，甲方应在变更或终止后的15天内办理登记备案手续。合同中未尽事宜可另行约定补充条款。双方在签署合同时应具备完全民事行为能力，并愿意按照合同规定执行。如发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可选择仲裁或法院诉讼解决。本合同共有______________份，每方各执一份，房地产交易中心或农场系统受理处一份，另有______________各一份，具有同等效力。

房屋租赁协议签合同范本9

出租方（甲方）：

证件号：

承租方（乙方）：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方租用甲方可合法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的房屋出租（分租）给乙方使用。该房屋位于上海市区的某路某弄某号，土地用途为用地，建筑面积为多少平方米，房屋类型为什么，产权证号为多少。

二、租赁用途

2-1、乙方承诺将租赁房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未经甲方事先书面同意，并按规定经有关部门审批准许之前，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方会在指定的日期前将房屋交付给乙方，租赁期从指定的日期起至约定的日期止，共计多少年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，双方可以重新协商租金和期限，并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、房屋的月租金为多少元整（大写为多少）。

4-2、租金按月支付，第一期租金和保证金应在指定的日期前付清，之后乙方应在每期租金到期前支付给甲方。

4-3、乙方可以选择如何支付租金：（填写具体支付方式）。

五、保证金

5-1、为了保证房屋及设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用的如期结算，甲乙双方同意约定保证金为多少元整（大写为多少）。

5-2、乙方应在签订合同时付清全额保证金。甲方收到保证金后应出具书面收据。

5-3、租赁期满后，乙方清点房屋和设施，并支付应付费用后，经甲方确认后应立即退还保证金，不收取利息。

六、其他费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期不付的话，乙方需承担违约责任。

6-2、物业管理费由谁支付，请填写具体支付方。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。同时，甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、如果房屋及附属设施因乙方的过失或错误使用而损坏，甲方有修缮的责任，并承担相关费用。如果乙方催告后甲方不及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应保证出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。

八、乙方义务