8-1、乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动都符合中国法律和该地点的管理规定，不进行任何违法行为。如果违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同规定，按时支付租金和其他费用，否则将视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、如果甲乙双方任何一方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中途终止，将被视为违约。双方同意违约金为多少元整（大写为多少）。如果甲方违约，除了退还乙方保证金外，还需要支付上述金额的违约金；反之，如果乙方违约，甲方有权扣除上述金额的违约金。

9-2、双方在执行本合同或与本合同有关事项时发生争议，应首先友好协商解决。如果协商不成，可以选择提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止合同均视为违约。

10-2、租赁期间，出现以下情况导致合同终止的，双方互不承担责任：

A、房屋所在的土地使用权被依法提前收回；

B、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

C、房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任都清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。

11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，双方可以协商补充条款。

11-4、本合同共三页，一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：

身份证号码：

住址：

电话：

房屋租赁协议签合同范本10

甲方是出租方，乙方是承租方。根据中国的合同法和____市的房屋租赁条例，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，签订了这份租赁合同。

根据合同的规定，除非甲方在合同补充条款中同意，乙方在租赁期内需要得到甲方的书面同意才能将房屋转租给其他人。但是同一个居住房屋是不允许分割转租的。

如果乙方要转租房屋，需要与受租方签订书面的转租合同，并在房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处进行登记备案。

在租赁期内，如果乙方将房屋转让给他人承租或与他人交换承租的房屋，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，新的承租人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

在租赁期内，如果甲方决定出售房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买的权利。

双方同意，在以下情况下解除本合同，双方互不承担责任：

1. 房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

2. 房屋因社会公共利益被征用；

3. 房屋因城市建设需要被拆迁；

4. 房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

5. 甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押并被处分。

双方同意，以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除合同。违约方应按月租金的一定倍数支付违约金，如果违约金不足以弥补损失，还应赔偿另一方的损失：

1. 甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；