3. 第三条：出租方有权终止合同并收回房屋，如果承租方满足以下情况之一：

- 承租方擅自将房屋转租、转让或转借；

- 承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

- 承租方拖欠租金累计达____个月。

如果租赁合同因期满而终止，且承租方确实无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，承租方需对出租方因此而遭受的损失负责赔偿。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

4. 第四条：租金和交纳期限。租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

5. 第五条：房屋修缮。修缮房屋是出租方的责任。出租方应每隔____月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以保障承租方的居住安全和正常使用。

出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

6. 第六条：违约责任。

- 出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应赔偿____元。

- 出租方未按时交付房屋给承租方使用，应支付违约金____元。

- 出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金____元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，应赔偿损失。

- 承租方逾期未交租金，除应及时如数补交外，还需支付违约金____元。

- 承租方违反合同擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金____元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

7. 第七条：免责条件。如果房屋因不可抗力的原因导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

8. 第八条：争议解决方式。如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

9. 第九条：其他约定事项。

10. 第十条：本合同未尽事宜按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由合同双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。

出租方（盖章）

承租方（盖章）

房屋租赁协议文本合集5

房东（甲方）联系电话：

房客（乙方）联系电话：

现有一套位于团结村2栋7号的门面房，愿意出租给乙方使用。双方友好协商，达成以下协议：

一、租期暂定_年，即从_年_月_日至_年_月_日。在入住前需要提前支付房租。

二、租期内，每月房租为人民币_元整，乙方需要按时支付，不得拖欠。乙方不得转租，如果确实需要转租，需要提前通知甲方并得到甲方的同意。如果乙方拖欠房租超过_天，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需承担相应的后果。

三、租期内，甲方不得随意加价，并且在_年_月_日之前需要一次性支付水、电等房屋费用。租期内的水、电费由乙方自行支付并按时交纳。如果乙方拖欠或延迟支付，甲方有权终止合同并收回房屋。

四、甲方必须提供房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如果发生房屋纠纷事件，由甲方负责解决，乙方不承担责任，而甲方需要承担由此给乙方造成的经济损失。乙方需要提供身份证的复印件。

五、双方如不打算继续租约或者续租，都需要提前一个月通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构，如果需要装修，需要得到甲方的同意。

七、租期内，甲方应协助乙方解决水、电等供应问题，确保正常使用。当面检查后，一切正常的话，房屋交给乙方使用，租期内的安全问题由乙方自行承担。

八、租房押金为_元。如果甲方违约，需要向乙方赔偿经济损失人民币_元。如果乙方违约，需要向甲方赔偿人民币_元。如果乙方到期时不再租用，费用结清后，甲方应将押金退还给乙方。

九、租期内，如果乙方因火灾造成经济损失，需要按照实际价值向甲方赔偿。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十、其他未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，甲方和乙方各持一份。自签字之日起生效，甲方和乙方共同遵守，不得违约。

十一、租期内如发生争议，甲方和乙方应协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉。

十二、房租和押金以收据为准。

水表底数：_吨，电表底数：_度